Abogado de responsabilidad de premisas en Williamsburg
Abogado de Responsabilidad de Premisas en Williamsburg, Brooklyn
Williamsburg son tres vecindarios cosidos juntos, y el perfil de responsabilidad de premisas cambia cuadra por cuadra. North Williamsburg entre Bedford y Kent tiene torres de construcción nueva, patios de restaurantes, y bares de techo. South Williamsburg debajo de Division tiene el núcleo jasídico con edificios escolares y vivienda prebélica densa. East Williamsburg cambia a almacenes convertidos y rutas de camiones de Metropolitan Avenue. Los defectos, los dueños, y el seguro detrás de ellos todos cambian con la subárea.
De dónde salen los casos de premisas en Williamsburg
La primera fuente es el stock de torres altas nuevas a lo largo de Kent Avenue, Wythe Avenue, y la huella de redesarrollo de Domino Sugar. Pisos pulidos de vestíbulo, puertas de entrada de vidrio, carriles de valet drop-off, condiciones de piscina y bar en el techo, y vestíbulos de minoristas en planta baja. Estos son demandados de pólizas grandes con administradores de propiedad y compañías de seguridad sentadas entre el residente y el titular de la escritura.
La segunda es el stock de walk-up y tenement más antiguo que llena el resto del vecindario. Edificios prebélicos en Bedford, Berry, Grand, Bushwick Avenue, y las calles transversales a través del núcleo jasídico. Caídas en escaleras en walk-ups con peldaños originales y pasamanos de tamaño insuficiente, resbalones y caídas en vestíbulos, y puertas de acceso a escalera de sótano que nunca están propiamente aseguradas. Los edificios de South Williamsburg a menudo tienen volumen pesado de recogida de autobuses escolares que crea reclamos separados de conflicto en acera.
La tercera es el stock comercial de bares, restaurantes, y hoteles. Resbalones y caídas de hospitalidad (alfombrillas de entrada mojadas, pisos de concreto pulido, hielo en patios) se agrupan en noches de fin de semana en North Williamsburg y East Williamsburg. El Williamsburg Hotel, el Wythe Hotel, y los lugares de techo a lo largo de Wythe y Berry producen un flujo constante de reclamos de caída y reclamos de seguridad inadecuada cuando los asaltos y expulsiones salen mal.
Qué significa "responsabilidad de premisas" (premises liability) en NY
Cada dueño y operador de propiedad en Nueva York debe un solo deber de cuidado razonable bajo Basso v. Miller, 40 N.Y.2d 233 (1976). Probamos cuatro cosas: existió una condición peligrosa; el dueño la creó o tuvo notificación real o constructiva; no la repararon ni advirtieron en un tiempo razonable; y la condición causó sustancialmente la lesión.
El NYC Administrative Code § 7-210 (Código Administrativo de NYC § 7-210) pone la responsabilidad de la acera en el dueño de la propiedad colindante para casi cada parcela en Williamsburg, incluyendo las torres en Kent y los walk-ups en Bedford. Eso significa que el edificio o la tienda, no la Ciudad, es usualmente el demandado correcto para una caída en acera. Para desarrollos de NYCHA (Williamsburg Houses, Independence Towers, Bushwick Houses en el borde oriental), GML § 50-e (plazo de 90 días para demandar a la Ciudad) le da solamente 90 días para presentar un Aviso de Reclamación. La demanda sigue dentro de un año y 90 días. Los casos de seguridad inadecuada contra bares y hoteles se basan en incidentes similares previos y niveles de personal de seguridad, ambos pesadamente impulsados por evidencia.
Qué hacer después de una lesión de premisas en Williamsburg
- Reciba atención médica. Woodhull Medical Center es la instalación más cercana de NYC Health + Hospitals. NewYork-Presbyterian Brooklyn Methodist más al sur maneja transferencias de trauma serio.
- Fotografíe el defecto, la iluminación, cualquier señalización, la entrada, y la escena. Para caídas en bar y techo, obtenga fotos de la iluminación, superficie, y cualquier piso mojado o peligros de resbalón.
- Identifique al dueño y operador. ACRIS para la escritura. El portal BIS del NYC Department of Buildings para permisos y quejas. Para propiedades de hotel y bar, el operador y el dueño subyacente son demandados diferentes con seguro diferente.
- Presente el reporte de incidente. No firme nada del asegurador del lugar, hotel, o edificio antes de hablar conmigo. Las cámaras de los lugares en Williamsburg se sobrescriben en 30 a 90 días.
Casos que tomo
- Caídas en escaleras en walk-ups prebélicos en Bedford, Berry, y Grand
- Aceras rotas en Bedford Avenue, Metropolitan Avenue, y Wythe Avenue
- Pasamanos defectuosos y narices faltantes en vestíbulos de walk-up
- Pisos peligrosos de vestíbulo en torres de Kent Avenue y de redesarrollo de Domino
- Elevadores que funcionan mal en edificios altos nuevos y lofts convertidos más antiguos
- Defectos de estacionamiento detrás de propiedades comerciales de East Williamsburg
- Fallas de iluminación en vestíbulos, pasillos, y escaleras (una cuestión de notificación)
- Negligencia de NYCHA en Williamsburg Houses y desarrollos circundantes
- Lesiones escolares en escuelas religiosas y del DOE en South Williamsburg
- Casos de seguridad inadecuada y mordida de perro en premisas de casero
Hable conmigo
Llame al 718-261-0546. Línea en español disponible. Consulta gratis. Sin honorarios a menos que recuperemos. Oficina en 102-11 Metropolitan Ave, Forest Hills (Queens). Resultados previos incluyen $2M de Brooklyn Labor Law y acuerdos de premisas de $900K en Queens. Los resultados previos no garantizan un resultado similar. Publicidad de Abogado.