Abogado de responsabilidad de premisas en Park Slope.

Abogado de responsabilidad de premisas en Park Slope

Abogado de Responsabilidad de Premisas en Park Slope, Brooklyn

Park Slope es uno de los vecindarios definitivos de brownstones de Brooklyn, y el stock de edificios impulsa la mezcla de casos. Escalinatas de brownstone con peldaños de piedra, escaleras interiores originales, entradas a nivel de jardín que se inundan, y una población densa en niños que produce volumen real en reclamos de zona escolar y de peatón con cochecito. Las espinas comerciales en Seventh Avenue y Fifth Avenue suman resbalones y caídas en restaurantes y tiendas. La responsabilidad de premisas aquí es un caso de brownstone, un caso escolar, o un caso del corredor de Flatbush más a menudo que no.

De dónde salen los casos de premisas en Park Slope

La primera fuente es el stock de vivienda brownstone que define el vecindario. Brownstones ocupados por propietarios y multifamiliares a lo largo de Garfield Place, Union Street, 9th Street, President Street, y las calles transversales entre Sixth y Eighth Avenue. Resbalones y caídas en escalinatas (especialmente en invierno y después de la lluvia), caídas en escaleras interiores en edificios originales, condiciones de entrada a nivel de jardín, y casos de cornisa que cae y de accesorio que cae cuando una fachada cede. El NYC Administrative Code § 7-210 (Código Administrativo de NYC § 7-210) pone la responsabilidad de la acera en estos dueños directamente.

La segunda es el corredor de minoristas y restaurantes a lo largo de Seventh y Fifth Avenues. Alfombrillas de entrada mojadas, pisos de concreto pulido en construcciones más nuevas, puertas de acceso a escalera de sótano que las tiendas olvidan asegurar, y lozas de acera rotas que los dueños colindantes nunca arreglan. Los patios de restaurante en Fifth Avenue suman una exposición estacional separada.

La tercera es el borde escolar y de Prospect Park. PS 321 en Seventh Avenue, PS 39, John Jay Educational Campus, y las escuelas privadas y parroquiales todas sirven a una población densa en niños, y los casos escolares del DOE corren con un reloj de 90 días. Prospect Park West es el borde occidental de Prospect Park (propiedad de la Ciudad), y el carril de bicicleta protegido allí produce reclamos de lesiones que se superponen con casos de ciclistas.

Qué significa "responsabilidad de premisas" (premises liability) en NY

Los dueños y operadores de propiedad en Nueva York deben un solo deber de cuidado razonable bajo Basso v. Miller. Probamos una condición peligrosa; notificación (real o constructiva); falla en reparar o advertir dentro de un tiempo razonable; y causación sustancial.

Para caídas en aceras en Park Slope, el NYC Administrative Code § 7-210 (Código Administrativo de NYC § 7-210) pone la responsabilidad en el dueño de la propiedad colindante. Eso significa que el dueño del brownstone es el demandado en una caída en acera de Garfield Place, la tienda es el demandado en una caída de Seventh Avenue, y no es la Ciudad. Para caídas en propiedad escolar del DOE, en NYCHA Wyckoff Gardens o Gowanus Houses (justo afuera del vecindario), o en Prospect Park o cualquier otra propiedad de la Ciudad, GML § 50-e (plazo de 90 días para demandar a la Ciudad) le da solamente 90 días para presentar un Aviso de Reclamación. La demanda debe presentarse dentro de un año y 90 días.

Qué hacer después de una lesión de premisas en Park Slope

1. Reciba atención médica. NewYork-Presbyterian Brooklyn Methodist en 506 6th Street es el hospital del vecindario y maneja la mayoría de estos.
2. Fotografíe el defecto, la iluminación, cualquier señalización, y la escena. Las caídas en escalinata de brownstone especialmente se benefician de fotografía del tramo completo de la escalinata, el pasamanos, y la superficie.
3. Identifique al dueño. ACRIS para la escritura (los brownstones a menudo tienen la responsabilidad de la acera colindante), el portal BIS del NYC Department of Buildings para permisos activos y quejas. Para casos escolares del DOE, el reloj de 90 días ya está corriendo.
4. Presente el reporte de incidente y solicite el video del edificio o negocio. No dé una declaración grabada al asegurador del propietario o de la tienda antes de llamarme.

Casos que tomo

• Caídas en escalinatas de brownstone en Garfield Place, Union Street, y 9th Street
• Aceras rotas en Seventh Avenue, Fifth Avenue, y Flatbush Avenue
• Escaleras interiores defectuosas y pasamanos en brownstones originales
• Pisos peligrosos de vestíbulo y entrada en conversiones de condominio más nuevas
• Elevadores que funcionan mal en edificios con elevador a lo largo de Prospect Park West
• Defectos de estacionamiento en el estacionamiento comercial local
• Fallas de iluminación en vestíbulos, escaleras, y escalinatas
• Negligencia de NYCHA en Wyckoff Gardens, Gowanus Houses, y desarrollos adyacentes
• Lesiones escolares en PS 321, PS 39, John Jay (notificación de 90 días del DOE)
• Mordidas de perro en premisas de casero donde el perro era conocido por el edificio

Hable conmigo

Llame al 718-261-0546. Línea en español disponible. Consulta gratis. Sin honorarios a menos que recuperemos. Oficina en 102-11 Metropolitan Ave, Forest Hills (Queens). Resultados previos incluyen $2M de Brooklyn Labor Law y acuerdos de premisas de $900K y $145K. Los resultados previos no garantizan un resultado similar. Publicidad de Abogado.