Abogado de responsabilidad de premisas en Harlem.

Abogado de responsabilidad de premisas en Harlem

Abogado de Responsabilidad de Premisas en Harlem, Manhattan

El stock de vivienda de Harlem es mayormente prebélico, y el perfil de responsabilidad de premisas sigue a los edificios: brownstones a lo largo de las calles laterales entre Lenox y St. Nicholas, apartamentos prebélicos con elevador y walk-up a lo largo de Adam Clayton Powell Jr Boulevard y Frederick Douglass Boulevard, y una huella sustancial de NYCHA que corre desde Polo Grounds Houses en el norte hasta Taft Houses en East Harlem. Los casos que veo se dividen entre caídas en escaleras en vivienda vieja y casos peatonales y de tienda en el corredor comercial de 125th Street.

De dónde salen los casos de premisas en Harlem

La primera fuente es el stock de walk-up y elevador prebélico a lo largo de Adam Clayton Powell Jr Boulevard, Frederick Douglass Boulevard, Lenox Avenue, y las calles transversales entre 116th y 145th. Peldaños originales, escaleras asentadas, pasamanos de tamaño insuficiente, baldosa de vestíbulo que se ha levantado, y accesorios de iluminación que nunca fueron actualizados para la carga del edificio. Las caídas en escaleras aquí son comunes y a menudo serias, especialmente en walk-ups donde una caída por un tramo completo es una lesión de cabeza y columna más a menudo que no.

La segunda fuente es NYCHA. Polo Grounds Towers, Drew Hamilton Houses, Manhattanville Houses, Grant Houses, el grupo de East Harlem (Taft, Wagner, Carver, Clinton, Jefferson, Johnson, Lehman), y los desarrollos circundantes producen un volumen sustancial de casos de escalera, vestíbulo, y elevador. Los casos de NYCHA corren con un Aviso de Reclamación estricto de 90 días bajo GML § 50-e (plazo de 90 días para demandar a la Ciudad), y ese plazo es la razón más común por la que estos casos mueren.

La tercera fuente es el corredor comercial de 125th Street y las espinas de minoristas de Lenox / Adam Clayton Powell / Frederick Douglass. Aceras rotas (NYC Administrative Code § 7-210 sobre el dueño colindante), grasa de restaurante, puertas de acceso a escalera de sótano que las tiendas olvidan asegurar, y las paradas de autobús M60 donde el volumen peatonal alcanza su máximo. Las operaciones del Apollo Theater y el State Office Building en 125th Street suman demandados institucionales.

Qué significa "responsabilidad de premisas" (premises liability) en NY

Cada dueño y operador de propiedad en Nueva York debe un solo deber de cuidado razonable a todos los visitantes legales, ya que Basso v. Miller abolió las viejas categorías. Para ganar, probamos que existió una condición peligrosa; el dueño la creó o tuvo notificación real o constructiva de ella; no la repararon ni advirtieron en un tiempo razonable; y la condición causó sustancialmente la lesión.

Para caídas en aceras a lo largo de 125th, Lenox, Adam Clayton Powell, Frederick Douglass, y St. Nicholas, el NYC Administrative Code § 7-210 (Código Administrativo de NYC § 7-210) pone la responsabilidad en el dueño de la propiedad colindante, no en la Ciudad, para la gran mayoría de las parcelas. Para caídas en cualquier desarrollo de NYCHA, en propiedad escolar del DOE, o en terreno propiedad de la Ciudad, GML § 50-e (plazo de 90 días para demandar a la Ciudad) le da solamente 90 días desde la fecha de la lesión para presentar un Aviso de Reclamación. La demanda debe seguir dentro de un año y 90 días. Los casos de NYCHA que pierden este plazo casi siempre terminan allí.

Qué hacer después de una lesión de premisas en Harlem

1. Reciba atención médica. Harlem Hospital Center en 506 Lenox Avenue es el hospital público del vecindario. Mount Sinai Morningside en Amsterdam maneja transferencias de trauma serio.
2. Fotografíe el defecto, la iluminación, cualquier señalización, y la escena. Para edificios de NYCHA, capture el nombre del desarrollo y el número de edificio en el cuadro.
3. Identifique al dueño. ACRIS para la escritura en parcelas privadas, el portal BIS del NYC Department of Buildings para permisos y quejas. Para NYCHA, identifique el desarrollo; el reloj de 90 días ya está corriendo. El historial de órdenes de trabajo de mantenimiento es usualmente el corazón de la pelea de notificación.
4. Presente el reporte de incidente y solicite una copia. No firme nada del ajustador del edificio o de NYCHA antes de hablar conmigo.

Casos que tomo

• Caídas en escaleras en walk-ups prebélicos y edificios con elevador a lo largo de ACP Jr Boulevard y Frederick Douglass
• Aceras rotas en 125th Street, Lenox Avenue, y 116th Street
• Pasamanos defectuosos y narices de escalón faltantes en vestíbulos de walk-up
• Pisos peligrosos de vestíbulo en edificios con elevador
• Elevadores que funcionan mal en edificios residenciales más antiguos
• Defectos de estacionamiento en minoristas en franja y propiedades comerciales
• Fallas de iluminación en pasillos, escaleras, y vestíbulos (cuestión de notificación)
• Negligencia de NYCHA en Polo Grounds, Drew Hamilton, Grant, Taft, Wagner, y desarrollos circundantes
• Lesiones escolares en las escuelas locales PS, IS, y secundarias (regla de 90 días del DOE)
• Mordidas de perro en premisas de casero donde el perro era conocido por el edificio

Hable conmigo

Llame al 718-261-0546. Línea en español disponible. Consulta gratis. Sin honorarios a menos que recuperemos. Oficina en 102-11 Metropolitan Ave, Forest Hills (Queens), atendiendo a clientes de Manhattan por contingencia. Resultados previos: $2M, $1.5M, $900K, $145K. Los resultados previos no garantizan un resultado similar. Publicidad de Abogado.