Abogado de responsabilidad de premisas en Fordham
Abogado de Responsabilidad de Premisas en Fordham, Bronx
Fordham es el centro comercial principal del Bronx, anclado por el corredor de compras de Fordham Road y rodeado por algunas de las viviendas de apartamentos prebélicas más densas de la ciudad. El Grand Concourse corre a través de él, el Major Deegan lo toca, y el campus Rose Hill de Fordham University se sienta en el borde oriental. Los casos de responsabilidad de premisas aquí salen del stock de apartamentos, las aceras comerciales, y las propiedades institucionales casi en igual medida.
De dónde salen los casos de premisas en Fordham
La primera fuente es el stock de apartamentos prebélicos a lo largo del Grand Concourse, Webster Avenue, Bainbridge Avenue, Kingsbridge Road, y las calles transversales entre Jerome y Fordham Road. Muchos de estos edificios son cooperativas y rentas con elevador de los años 1920 y 1930 construidos en la era dorada del Concourse, con vestíbulos originales, pisos de terrazo y mármol, y escaleras que se han asentado durante un siglo. Las caídas en escaleras y los resbalones en vestíbulo son el tipo de caso de mayor volumen. La huella densa de walk-up adyacente al Concourse suma un patrón de caída en escalera separado.
La segunda es la espina comercial de Fordham Road misma. Una de las calles comerciales más concurridas en NYC por volumen de tráfico peatonal, Fordham Road corre desde University Avenue al este hasta el límite de Bronx Park en Webster, y las tiendas colindantes son una mezcla de cadenas nacionales, minoristas independientes, y edificios de caseros ausentes. Lozas de acera rotas, grasa de restaurante, puertas de acceso a escalera de sótano, y condiciones defectuosas de vestíbulo son constantes. Los incidentes de autobús sobre peatón en el Bx12 SBS se superponen con casos de acera aquí.
La tercera es institucional y NYCHA. St. Barnabas Hospital en 4422 Third Avenue, Montefiore Medical Center en 111 East 210th Street, Fordham University, y el stock de NYCHA en las cuadras circundantes todos suman demandados. Los desarrollos de NYCHA aquí incluyen Twin Parks, Marble Hill (más al oeste), y varias propiedades más pequeñas del Bronx; cada uno corre con el reloj de 90 días de GML § 50-e (plazo de 90 días para demandar a la Ciudad).
Qué significa "responsabilidad de premisas" (premises liability) en NY
Los dueños y operadores de propiedad en Nueva York deben un deber de cuidado razonable a todos los visitantes legales, después de que Basso v. Miller eliminó las viejas categorías. Probamos cuatro cosas: existió una condición peligrosa; el dueño la creó o tuvo notificación real o constructiva de ella; no la repararon ni advirtieron en un tiempo razonable; y la condición causó sustancialmente la lesión.
La responsabilidad de la acera bajo NYC Administrative Code § 7-210 (Código Administrativo de NYC § 7-210) está con el dueño de la propiedad colindante para casi cada parcela a lo largo de Fordham Road, el Grand Concourse, Webster, y Jerome. La Ciudad rara vez es el demandado correcto en una caída en acera aquí. Para caídas en edificios de NYCHA, en escuelas del DOE, en St. Barnabas (un hospital privado, pero con afiliaciones con la Ciudad), o en cualquier propiedad de la Ciudad o del Estado, GML § 50-e le da solamente 90 días para presentar un Aviso de Reclamación, con la demanda debida dentro de un año y 90 días.
Qué hacer después de una lesión de premisas en Fordham
- Reciba atención médica. St. Barnabas Hospital en Third Avenue es el departamento de emergencia más cercano. Montefiore Medical Center en East 210th Street es el centro de trauma principal.
- Fotografíe el defecto, la iluminación, cualquier señalización, y la escena. Para vestíbulos de apartamento del Concourse, fotografíe la entrada desde la calle, la superficie del vestíbulo, y el tramo de escalera.
- Identifique al dueño. ACRIS para la escritura; el portal BIS del NYC Department of Buildings para permisos, quejas, y violaciones previas. Para NYCHA, identifique el desarrollo; el reloj de 90 días ya está corriendo.
- Presente el reporte de incidente. No firme nada del asegurador del edificio o de NYCHA antes de hablar conmigo. Los nombres y números de testigos en español siguen siendo útiles; trabajo con traductores al ingreso.
Casos que tomo
- Caídas en escaleras en edificios prebélicos con elevador en el Grand Concourse y walk-ups cerca de Webster
- Aceras rotas en Fordham Road, el Grand Concourse, y Jerome Avenue
- Pasamanos defectuosos y narices de escalón en escaleras interiores más antiguas
- Pisos peligrosos de vestíbulo (terrazo, mármol, baldosa levantada)
- Elevadores que funcionan mal en edificios más antiguos del Concourse
- Defectos de estacionamiento en minoristas en franja de Fordham Road y el comercio circundante
- Fallas de iluminación en pasillos, escaleras, y vestíbulos
- Negligencia de NYCHA en Twin Parks y desarrollos circundantes del Bronx
- Lesiones escolares en las escuelas locales PS, IS, y secundarias del área de Fordham (regla de 90 días del DOE)
- Mordidas de perro en premisas de casero donde el perro era conocido por el edificio
Hable conmigo
Llame al 718-261-0546. Línea en español disponible. Consulta gratis. Sin honorarios a menos que recuperemos. Oficina en 102-11 Metropolitan Ave, Forest Hills (Queens), atendiendo a clientes del Bronx por contingencia. Resultados previos: $2M, $1.5M, $900K, $145K. Los resultados previos no garantizan un resultado similar. Publicidad de Abogado.