Abogado de responsabilidad de premisas en Flushing
Abogado de Responsabilidad de Premisas en Flushing, Queens
El núcleo comercial de Main Street en Flushing es una de las zonas peatonales más densas del país, y el stock de edificios que lo rodea es igualmente denso. Walk-ups más antiguos apretados en Roosevelt y Sanford, propiedades comerciales interiores estilo centro comercial en Queens Crossing y Skyview Center, patios de comida en niveles de sótano, y edificios con elevador a lo largo de Kissena Boulevard. Los reclamos de responsabilidad de premisas aquí a menudo se basan tanto en el acceso al idioma como en el defecto en sí, porque el grupo de testigos y el personal del edificio frecuentemente hablan mandarín, cantonés, o coreano como primer idioma.
De dónde salen los casos de premisas en Flushing
La primera fuente es los walk-ups y edificios con elevador más antiguos cerca de Main Street y Sanford Avenue. Muchos de estos son de construcción de principios del siglo veinte con escaleras que se han asentado, baldosa de vestíbulo que se ha levantado, e iluminación que es de tamaño insuficiente para el tráfico peatonal. Las caídas en vestíbulos y en la primera escalera interior son comunes.
La segunda es las propiedades de centro comercial interior y patio de comida. Queens Crossing, Skyview Center, el New World Mall en Roosevelt, y la antigua huella de Macy's en Roosevelt y Main todos ven reclamos constantes de resbalón y caída ligados a mal manejo de pisos mojados, defectos de escalera en niveles internos, y fallas de escalera mecánica y elevador. Cada propiedad tiene un operador corporativo que va a empujar duro contra la notificación (que es exactamente la pelea que vale la pena tener).
La tercera es el corredor de aceras de Main Street y Roosevelt Avenue mismo. Uso comercial pesado, arrastre frecuente de grasa de los restaurantes, lozas rotas, y la ocasional puerta defectuosa de acceso al sótano. El conflicto autobús-peatón en la terminal de Flushing-Main St es un asunto vehicular separado pero suma al volumen.
Qué significa "responsabilidad de premisas" (premises liability) en NY
Los dueños y operadores deben un deber de cuidado razonable a todos los que estén legalmente en la propiedad, con las viejas categorías de invitado, licenciatario, e intruso plegadas en un solo estándar bajo Basso v. Miller, 40 N.Y.2d 233 (1976). Para ganar, probamos que existió una condición peligrosa, el dueño la creó o tuvo notificación real o constructiva de ella, no la repararon ni advirtieron en un tiempo razonable, y la condición fue un factor sustancial en la lesión.
Para caídas en aceras a lo largo de Main Street, Roosevelt, Kissena, Northern Boulevard, y Union Street, el NYC Administrative Code § 7-210 (Código Administrativo de NYC § 7-210) pone la responsabilidad sobre el dueño de la propiedad colindante, no sobre la Ciudad. La tienda o el edificio, no la ciudad, es usualmente quien paga. Para caídas dentro de Macy's Flushing o cualquier propiedad poseída u operada por una entidad pública (NYC Health + Hospitals posee clínicas aquí, y los desarrollos de NYCHA están cerca), GML § 50-e (plazo de 90 días para demandar a la Ciudad) gobierna el Aviso de Reclamación de 90 días y el plazo de presentación de un año y 90 días.
Qué hacer después de una lesión de premisas en Flushing
- Reciba atención médica. NewYork-Presbyterian Queens en 56-45 Main Street es el hospital de servicio completo más cercano. Flushing Hospital Medical Center en Parsons es la alternativa.
- Fotografíe el defecto, la iluminación, la señalización, y la escena más amplia. Si un testigo solo habla mandarín o coreano, tome su número de teléfono de todas formas. Yo conseguiré la declaración traducida.
- Identifique al dueño. ACRIS para la escritura, el portal BIS del NYC Department of Buildings para permisos activos, quejas, y violaciones previas. Para casos de centro comercial y patio de comida, identifique tanto al operador como al dueño de la propiedad subyacente.
- Obtenga el reporte de incidente. No dé una declaración grabada al asegurador del edificio antes de hablar conmigo.
Casos que tomo
- Caídas en escaleras y vestíbulos en walk-ups más antiguos de Main Street
- Aceras rotas en Main Street, Roosevelt Avenue, y Kissena Boulevard
- Pasamanos defectuosos y narices de escalón faltantes
- Pisos peligrosos de centro comercial y patio de comida en Queens Crossing y Skyview
- Elevadores y escaleras mecánicas que funcionan mal en propiedades comerciales interiores
- Defectos de estacionamiento y garaje detrás de Roosevelt Avenue
- Fallas de iluminación en pasillos y escaleras
- Negligencia de NYCHA en los desarrollos de Latimer Gardens y Bland Houses
- Lesiones escolares en PS 20, PS 22, y Flushing High School
- Mordidas de perro en premisas de casero donde se conocía agresión previa
Hable conmigo
Llame al 718-261-0546. Acceso a líneas en mandarín y español disponible. Consulta gratis. Sin honorarios a menos que recuperemos. Oficina en 102-11 Metropolitan Ave, Forest Hills. Resultados previos: $900K y $145K en premisas. Los resultados previos no garantizan un resultado similar. Publicidad de Abogado.