Abogado de responsabilidad de premisas en Chelsea.

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Abogado de Responsabilidad de Locales en Chelsea, Manhattan

Chelsea combina los condos de torre de lujo de Hudson Yards y la West Side, el corredor hotelero a lo largo de Eighth y Ninth Avenue, el distrito de galerías de West Chelsea, el High Line, el corredor hospitalario denso alrededor de Mount Sinai West y los desarrollos de NYCHA de Fulton Houses y Elliott-Chelsea Houses. Los casos de responsabilidad de locales que veo aquí van desde caídas en lobbies de hotel y plazas turísticas hasta lesiones en construcción activa de Hudson Yards. He manejado casos de Manhattan durante más de dos décadas. Llame al 718-261-0546.

De dónde salen los casos de responsabilidad de locales en Chelsea

La primera fuente es el corredor hotelero. The Standard High Line en Washington y 13th Street, The Maritime Hotel en Ninth Avenue, The Dream Downtown en West 17th Street y los hoteles más nuevos a lo largo del corredor de Hudson Yards producen caídas en lobbies de mármol pulido, en escaleras de hotel, en piscinas y áreas de spa, en plazas de entrada y en aceras frente a la entrada. Las cadenas de hoteles tienen seguros sustanciales y juntas bien financiadas, lo que hace que los casos valgan la pena pelear cuando el aviso del peligro está documentado.

La segunda fuente es el High Line, operado por NYC Department of Parks and Recreation. El parque elevado corre desde Gansevoort Street hasta 34th Street en West Chelsea. Las transiciones entre superficies de tablas de madera y concreto, las escaleras y elevadores de cada acceso y los acabados en la zona de Hudson Yards producen caídas. Los casos del High Line siguen el plazo de Aviso de Reclamación de 90 días bajo General Municipal Law § 50-e.

La tercera fuente es la concentración hospitalaria y los condos de lujo. Mount Sinai West en 1000 10th Avenue produce caídas en plazas, vestíbulos y aceras circundantes. Las torres residenciales de lujo a lo largo de Tenth Avenue, los condos de Hudson Yards y los condos del West Side producen caídas en lobbies, en escaleras y en gimnasios y piscinas del edificio. Estas propiedades tienen seguros amplios; los casos requieren prueba del aviso real o constructivo.

La cuarta fuente es el distrito de galerías de West Chelsea y los locales comerciales. Las galerías entre 20th y 27th Street al oeste de Tenth Avenue ocupan edificios convertidos con superficies de piso inusuales y escalones de entrada inesperados. Chelsea Market en Ninth Avenue agrega volumen turístico denso. NYCHA tiene huella con Fulton Houses (entre Ninth y Tenth Avenue, 16th a 19th Street) y Elliott-Chelsea Houses (entre Ninth y Tenth Avenue, 25th a 27th Street); las caídas allí siguen el plazo de 90 días.

Qué significa "responsabilidad de locales" (premises liability) en NY

Los dueños y operadores de propiedad en Nueva York deben un solo deber de cuidado razonable a cualquier persona que esté legalmente en sus locales, después de que el Tribunal de Apelaciones abolió las distinciones de intruso/licenciatario/invitado en Basso v. Miller. Probamos que existió una condición peligrosa; el dueño la creó o tuvo aviso real o constructivo de ella; no la reparó ni advirtió en un tiempo razonable; y la condición causó sustancialmente la lesión.

La responsabilidad de la acera bajo NYC Administrative Code § 7-210 (Código Administrativo de NYC § 7-210) cae sobre el dueño de la propiedad colindante para casi cada parcela en Chelsea, incluyendo los hoteles, los condos de lujo, las galerías y los locales comerciales. El edificio o el negocio, no la Ciudad, es usualmente el demandado correcto.

Para caídas en el High Line, en propiedades de NYCHA, en estaciones de la MTA, en escuelas públicas o en Penn Station, General Municipal Law § 50-e gobierna el Aviso de Reclamación de 90 días y la ventana de presentación de un año y 90 días.

Manhattan ha producido un patrón documentado de casos de rejas de la empresa de servicios públicos elevadas. El acuerdo de $145,000 que mediamos en una reja de Madison Avenue en el Upper East Side es un ejemplo. La red de rejas se extiende por todo Manhattan, incluyendo Chelsea, donde las rejas de la empresa siguen las avenidas comerciales.

Qué hacer después de una lesión de locales en Chelsea

1. Reciba atención médica. Mount Sinai West en 1000 10th Avenue es el centro principal del vecindario. NewYork-Presbyterian/Weill Cornell y Bellevue son las alternativas. Si la caída fue en el High Line, los empleados pueden llamar a EMS desde el parque.
2. Fotografíe el defecto, la iluminación, cualquier señalización y la escena. Para caídas en lobbies de hotel, fotografíe el piso, la iluminación, las alfombrillas y los conos de advertencia (o la ausencia de ellos). Para caídas en el High Line, fotografíe el punto exacto del parque y la transición de superficie.
3. Identifique al dueño. ACRIS para la escritura y la corporación propietaria. El portal BIS del NYC Department of Buildings para permisos y quejas. Los casos contra hoteles corren contra la entidad operadora y el dueño de la propiedad.
4. Presente el reporte de incidente. No firme nada del asegurador del hotel, condo o galería antes de hablar conmigo. El video de vigilancia se sobrescribe en 30 a 90 días; las cartas de preservación necesitan salir rápido.
5. Llame al 718-261-0546. Si la caída fue en propiedad pública (High Line, NYCHA, MTA), llame dentro de los primeros 30 días para no perder el Aviso de Reclamación.

Casos que tomo

• Caídas en lobbies, escaleras, piscinas y plazas de hoteles (The Standard, The Maritime, The Dream Downtown y otros)
• Caídas en el High Line (Aviso de Reclamación de NYC Parks, 90 días)
• Caídas en condos de torre de lujo de Hudson Yards y del West Side
• Caídas en galerías de arte y locales comerciales del distrito de West Chelsea
• Caídas en pasillos, escaleras y áreas comunes de NYCHA (Fulton Houses, Elliott-Chelsea Houses)
• Caídas en plazas, vestíbulos y aceras de Mount Sinai West
• Aceras rotas en Eighth, Ninth, Tenth Avenue y en 23rd y 14th Street
• Lesiones en Chelsea Market
• Tropezones en rejas de la empresa de servicios públicos y servicios públicos (vea el patrón de $145K en Madison Avenue)
• Caídas en estaciones de la MTA (cinco estaciones de 23 St, 14 St, 34 St-Penn Station)
• Caídas en Penn Station

Hable con Nick

Llame al 718-261-0546. Consulta gratuita. Sin honorarios a menos que recuperemos. Oficina: 102-11 Metropolitan Ave, Forest Hills, NY 11375. Atención en Manhattan con cita previa. Servicios disponibles en español.

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