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Abogado de Resbalón y Caída en Sunnyside
Las escaleras estrechas de los apartamentos pre-guerra a lo largo de Skillman Avenue y los pasillos comerciales de Queens Boulevard bajo el tren 7 elevado producen un flujo constante de casos de caída en Sunnyside. He manejado reclamaciones de premisas en este corredor durante veintidós años desde mi oficina de Forest Hills. Consulta gratuita en español. Llame al 718-261-0546.
Dónde ocurren los casos de resbalón y caída en Sunnyside
El corredor de Queens Boulevard entre 40th Street y 48th Street es la zona comercial más densa y la fuente principal de caídas en aceras del vecindario. Las columnas del tren 7 elevado, el mantenimiento desigual entre los pequeños propietarios comerciales, y los puntos de carga y descarga concurridos producen lozas levantadas, transiciones rotas y placas metálicas resbaladizas cerca de las entradas de las tiendas. Las caídas relacionadas con la lluvia en la baldosa de los vestíbulos de los edificios comerciales son comunes en el invierno cuando el portero no coloca alfombras.
Skillman Avenue y Greenpoint Avenue, las dos avenidas comerciales paralelas que sostienen los restaurantes, cafés y bares del vecindario, generan caídas por grasa fuera de las cocinas de los restaurantes, derrames de bebidas en pisos de baldosa, y nieve y hielo mal limpiados. La regla de cuatro horas para limpiar nieve y hielo bajo el Código de NYC §16-123 es violada con regularidad en estos corredores comerciales, donde los pequeños propietarios cierran tarde y abren tarde.
Los edificios pre-guerra de Sunnyside Gardens, el distrito histórico planeado de 1924 entre 43rd Street y 48th Street, producen un perfil de caso diferente. Casas adosadas y co-ops de baja altura con escaleras interiores originales, pasamanos de hierro fundido, y baldosas de mármol gastadas en los vestíbulos comunes. Las escaleras desgastadas, los pasamanos sueltos en escaleras de servicio, y el agua arrastrada por baldosas de vestíbulo donde el portero nunca coloca una alfombra son las condiciones recurrentes. Estas son cooperativas en su mayoría, y la corporación cooperativa es el demandado nombrado.
Los edificios de apartamentos de elevador a lo largo de 43rd Street y 39th Place, construcciones de los años 1920 y 1930, producen caídas en escaleras y vestíbulos. Las escaleras de servicio mal iluminadas, los pisos del lavadero del sótano con agua estancada, y los pisos del garaje con grasa son fuentes constantes de reclamaciones.
Ley de aceras de NYC y responsabilidad del propietario adyacente
El Código Administrativo de NYC §7-210 pone el deber de mantener la acera pública sobre el propietario de la propiedad que colinda con ella. En Sunnyside, eso significa la corporación cooperativa de apartamentos, el propietario del edificio comercial a lo largo de Queens Boulevard, Skillman Avenue, o Greenpoint Avenue, o el propietario individual del edificio en una calle lateral. La Ciudad de Nueva York generalmente no es el demandado correcto para una caída en acera.
Las viviendas unifamiliares y bifamiliares ocupadas por el propietario permanecen bajo la responsabilidad de la Ciudad, lo cual es relevante en partes de Sunnyside Gardens donde algunas casas adosadas se mantienen como residencias unifamiliares ocupadas por el propietario. Los defectos en hoyos de árboles y ciertos elementos de la Ciudad permanecen como responsabilidad municipal. Las rejillas de servicios públicos transfieren la responsabilidad a la empresa de servicios públicos, NYC Water, o Verizon. La marca estampada en la cubierta identifica a la compañía responsable.
Para caídas en propiedad de la MTA en las estaciones del tren 7 (33 St-Rawson, 40 St-Lowery, 46 St-Bliss), en propiedad de NYCHA, o en cualquier parque de la Ciudad, la Ley Municipal General §50-e requiere un Aviso de Reclamación dentro de 90 días. La demanda debe presentarse dentro de un año y 90 días. Estos plazos son inflexibles.
Qué hacer después de un resbalón y caída en Sunnyside
- Reciba atención médica. Mount Sinai Queens en 25-10 30th Avenue en Astoria es la sala de emergencias completa más cercana. Elmhurst Hospital Center es la alternativa.
- Fotografíe el peligro y la ubicación circundante con puntos de referencia identificables. Capture la iluminación, las condiciones del piso, y la sombra de la columna del tren 7 si ocultaba el defecto. Guarde sus zapatos.
- Obtenga la información de contacto de los testigos. El tráfico peatonal en Queens Boulevard y Skillman Avenue es denso; usualmente alguien lo vio.
- Reporte la caída al propietario, gerente de la tienda, o supervisor del edificio. Rechace declaraciones grabadas de aseguradoras antes de hablar conmigo.
Los casos de nieve y hielo dependen de la regla de limpieza de cuatro horas bajo NYC §16-123 y la doctrina de tormenta en progreso.
Casos que tomo
- Caídas en aceras en Queens Boulevard, Skillman Avenue y Greenpoint Avenue
- Caídas en escaleras y vestíbulos en cooperativas pre-guerra de Sunnyside Gardens
- Caídas en escaleras de edificios de elevador a lo largo de 43rd Street y 39th Place
- Caídas en restaurantes y bares en Skillman Avenue y Greenpoint Avenue
- Tropezones por defectos de aceras cerca de las columnas del tren 7 elevado
- Caídas en estaciones del tren 7 y escaleras elevadas (MTA, plazo de 90 días)
- Caídas relacionadas con paradas de autobús Q32, Q60 y Q104
- Fallas en la limpieza de nieve y hielo bajo NYC §16-123
- Lesiones por rejillas de la empresa de servicios públicos y servicios públicos
Hable con Nick
Llame al 718-261-0546. Consulta gratuita. Sin honorarios a menos que recuperemos. Oficina: 102-11 Metropolitan Ave, Forest Hills, NY 11375. Hablamos español; investigador hispanohablante con más de veinte años de experiencia. Oficina a corta distancia en el tren 7.
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