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Abogado de Resbalón y Caída en Riverdale
La geografía montañosa de Riverdale, las densas torres cooperativas con ascensor prebélicas a lo largo de Henry Hudson Parkway y la zona comercial de 231st Street debajo del 1 elevado le dan al vecindario un perfil distintivo de reclamaciones de caída. Las calles transversales empinadas en invierno producen resbalones y caídas que son poco comunes en otras partes de la ciudad. Yo presento casos del Bronx en la Bronx County Supreme Court en 851 Grand Concourse y represento a víctimas de caídas en Riverdale desde mi oficina de Forest Hills. Llame al 718-261-0546.
Dónde ocurren los casos de resbalón y caída en Riverdale
Los edificios cooperativos con ascensor prebélicos a lo largo de Henry Hudson Parkway, incluyendo el denso grupo en Central Riverdale, producen caídas en escaleras, caídas en baldosas de vestíbulos y caídas en las transiciones de entrada del edificio donde el garaje de estacionamiento se encuentra con el vestíbulo. Muchos de estos edificios datan de las décadas de 1930 y 1940, con escaleras de mármol originales, pasamanos de bronce y vestíbulos de baldosas. Narices desgastadas, pasamanos sueltos y agua arrastrada por baldosas de vestíbulo durante la lluvia son las condiciones recurrentes. La corporación cooperativa es típicamente el demandado nombrado, y el seguro de responsabilidad del edificio usualmente lleva cobertura adecuada para reclamaciones de lesiones graves.
La zona comercial de 231st Street debajo del tren elevado 1, incluyendo la intersección de Broadway, produce caídas en aceras afuera de pequeños comercios y en las transiciones de entrada a Marble Hill. Las columnas del elevado proyectan sombras permanentes que ocultan peligros en las aceras, y los pequeños propietarios comerciales de la zona mantienen las aceras adyacentes inconsistentemente. Las cuadras comerciales de Riverdale Avenue más al norte producen un grupo separado, con caídas afuera de cafés, mercados kosher y pequeño comercio.
El tercer grupo es específico de la geografía: las calles transversales empinadas en invierno. Kappock Street, las calles que descienden hacia el Hudson, y las cuadras residenciales arriba de Henry Hudson Parkway producen reclamaciones de resbalón y caída cuando el hielo y la nieve no se limpian apropiadamente. La regla de limpieza de cuatro horas bajo NYC § 16-123 se aplica, y la pendiente empinada a menudo hace que una limpieza parcial sea ineficaz. Las caídas en entradas de autos y pasillos en casas unifamiliares en North Riverdale siguen las reglas de responsabilidad de premisas de derecho común y dependen de si la propiedad es ocupada por el propietario. Las caídas en las estaciones de Metro-North de Riverdale y Spuyten Duyvil siguen la vía de Aviso de Reclamación de 90 días si la MTA es la parte responsable.
Ley de aceras de NYC y responsabilidad del propietario adyacente
NYC Administrative Code § 7-210 (Código Administrativo de NYC § 7-210) hace al propietario de la propiedad que colinda con la acera pública responsable de mantenerla en condiciones razonablemente seguras. En Riverdale, ese propietario es más a menudo la corporación cooperativa, el propietario del edificio de apartamentos, o el propietario del edificio comercial a lo largo de 231st Street, Riverdale Avenue, o Johnson Avenue. La Ciudad de Nueva York generalmente no es el demandado correcto.
Las viviendas unifamiliares y bifamiliares ocupadas por el propietario permanecen bajo responsabilidad de la Ciudad por la acera pública en frente, y esta excepción es más significativa en Riverdale que en la mayoría de los vecindarios de NYC debido al fuerte parque de viviendas unifamiliares en North Riverdale. La Ciudad conserva la responsabilidad por defectos en hoyos de árboles y cierto hardware. Las rejillas propiedad de servicios públicos transfieren la responsabilidad a la empresa de servicios públicos, NYC Water o Verizon.
Para caídas en las estaciones de la línea 1 (Van Cortlandt Park-242 St, 238 St, 231 St), en las estaciones de Metro-North (Riverdale y Spuyten Duyvil), en Van Cortlandt Park, o en cualquier otra propiedad gubernamental, General Municipal Law § 50-e requiere un Aviso de Reclamación dentro de 90 días. La demanda debe presentarse dentro de un año y 90 días. Henry Hudson Parkway es una vía controlada por el estado, lo que añade el Estado de NY como un posible demandado para caídas relacionadas con autopistas y crea requisitos de procedimiento adicionales a través de la Court of Claims.
Qué hacer después de un resbalón y caída en Riverdale
- Reciba atención médica. Allen Hospital (NewYork-Presbyterian) en la línea de Manhattan en 220 Broadway es la sala de emergencias más cercana para la mayoría de Riverdale. Montefiore Medical Center más al este es la alternativa.
- Fotografíe el peligro, incluyendo la pendiente o el grado del pasillo si es relevante, el clima y sus lesiones. Guarde sus zapatos.
- Obtenga la información de contacto de testigos. El portero, el vecino al otro lado de la colina, el paseador de perros.
- Reporte la caída al personal del edificio, gerente de la tienda o propietario. Pida el informe de incidente.
Los casos de nieve y hielo dependen de la regla de limpieza de cuatro horas bajo NYC § 16-123 y la doctrina de tormenta en progreso, con condiciones de pendiente empinada que a menudo aumentan la exposición de un propietario.
Casos que acepto
- Caídas en escaleras, vestíbulos y sótanos de cooperativas prebélicas a lo largo de Henry Hudson Parkway
- Caídas en aceras en Riverdale Avenue, 231st Street, Broadway, Johnson Avenue y Mosholu Avenue
- Resbalones y caídas en pendientes empinadas en calles transversales montañosas en invierno
- Caídas en estaciones de la línea 1 y Metro-North (casos de Aviso de Reclamación)
- Caídas en entradas de autos y pasillos de casas unifamiliares en North Riverdale
- Tropezones y caídas en Van Cortlandt Park (Aviso de Reclamación de NYC Parks)
- Tropezones y caídas por rejillas de la empresa de servicios públicos y servicios públicos
- Fallas en la limpieza de nieve y hielo
Hable conmigo
Llame al 718-261-0546. Consulta gratuita. Sin cargo a menos que recuperemos. Atención disponible en español. Oficina: 102-11 Metropolitan Ave, Forest Hills, NY 11375.
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