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Abogado de Resbalón y Caída en Ridgewood
Las escaleras estrechas de las casas adosadas de ladrillo de Ridgewood, construidas entre 1900 y 1930, generan caídas serias todos los inviernos. Lo mismo pasa con las aceras irregulares bajo el tren M elevado en Myrtle Avenue y Fresh Pond Road. He manejado reclamaciones de premisas en este corredor durante veintidós años desde mi oficina de Forest Hills. Consulta gratuita en español. Llame al 718-261-0546.
Dónde ocurren los casos de resbalón y caída en Ridgewood
El corredor de Myrtle Avenue entre Wyckoff Avenue y Fresh Pond Road es la franja comercial más activa y la principal fuente de caídas en aceras del vecindario. Las columnas del tren M elevado bloquean la visibilidad y la luz, el mantenimiento es desigual entre los pequeños propietarios comerciales, y los puntos de carga concurridos producen lozas levantadas, transiciones rotas, y placas metálicas resbaladizas cerca de las entradas de las tiendas. Las caídas relacionadas con lluvia y nieve en los pisos de baldosa de los vestíbulos de los edificios comerciales son comunes en el invierno.
Fresh Pond Road, la segunda franja comercial del vecindario, ejecuta un patrón similar pero más estrecho. Los restaurantes, mercados latinos, polacos, y rumanos, y las panaderías generan caídas por grasa fuera de las cocinas, derrames en pisos de baldosa, y nieve y hielo mal limpiados bajo NYC §16-123. Seneca Avenue y Forest Avenue entre Madison Street y Bleecker Street son corredores comerciales secundarios con el mismo patrón.
Las casas adosadas de ladrillo de 3 a 4 familias a lo largo de Onderdonk Avenue, Woodward Avenue, Madison Street, y Bleecker Street producen un perfil de caso completamente diferente. Estas construcciones de 1900-1930 tienen escaleras exteriores de granito empinadas que llevan a las puertas principales en el segundo nivel, escaleras interiores estrechas con peldaños y pasamanos originales, y patios traseros con escaleras de servicio mal mantenidas. Los caseros de propiedades de 3 a 4 familias en Ridgewood tienen pleno deber bajo §7-210; las pocas casas ocupadas por el propietario son excepciones raras.
El distrito histórico de Ridgewood y los edificios de apartamentos pre-guerra a lo largo de Onderdonk y Woodward producen caídas en escaleras y vestíbulos. Las escaleras de mármol gastadas, los pasamanos faltantes en escaleras de servicio, y el agua arrastrada por baldosas de vestíbulo donde el portero nunca coloca una alfombra son las condiciones recurrentes. Myrtle-Wyckoff Avenues, donde el tren L cruza el M, es uno de los nudos de tránsito más concurridos de la ciudad y produce caídas en aceras y en escaleras de subway con regularidad.
Ley de aceras de NYC y responsabilidad del propietario adyacente
El Código Administrativo de NYC §7-210 pone el deber de mantener la acera pública sobre el propietario de la propiedad que colinda con ella. En Ridgewood, eso significa el dueño de la casa adosada de 3 o 4 familias, el dueño del edificio comercial a lo largo de Myrtle Avenue o Fresh Pond Road, o la corporación cooperativa en los pocos edificios de apartamentos de la era pre-guerra. La Ciudad de Nueva York generalmente no es el demandado correcto para una caída en acera en este vecindario.
Las viviendas unifamiliares y bifamiliares ocupadas por el propietario permanecen bajo la responsabilidad de la Ciudad, pero las propiedades de 3 a 4 familias y los edificios comerciales que dominan Ridgewood no califican para esa excepción. Los defectos en hoyos de árboles y ciertos elementos de la Ciudad permanecen como responsabilidad municipal. Las rejillas de servicios públicos transfieren la responsabilidad a la empresa de servicios públicos, NYC Water, o Verizon. La marca estampada en la cubierta identifica a la compañía responsable.
Para caídas en propiedad de la MTA en las estaciones del tren M (Forest Av, Fresh Pond Rd, Seneca Av) o L (Myrtle-Wyckoff), en propiedad de NYCHA, o en cualquier parque de la Ciudad, la Ley Municipal General §50-e requiere un Aviso de Reclamación dentro de 90 días. La demanda debe presentarse dentro de un año y 90 días. Estos plazos son inflexibles.
Qué hacer después de un resbalón y caída en Ridgewood
- Reciba atención médica. Wyckoff Heights Medical Center en 374 Stockholm Street, justo del otro lado de la línea de Brooklyn, es la sala de emergencias más cercana. Mount Sinai Queens es la alternativa más al norte.
- Fotografíe el peligro y la ubicación circundante con puntos de referencia identificables. Capture la iluminación bajo el tren M elevado si era relevante. Guarde sus zapatos.
- Obtenga la información de contacto de los testigos. El tráfico peatonal en Myrtle Avenue y Fresh Pond Road es denso; usualmente alguien lo vio.
- Reporte la caída al casero, gerente de la tienda, o supervisor del edificio. Rechace declaraciones grabadas de aseguradoras antes de hablar conmigo.
Los casos de nieve y hielo dependen de la regla de limpieza de cuatro horas bajo NYC §16-123 y la doctrina de tormenta en progreso.
Casos que tomo
- Caídas en escaleras exteriores de granito empinadas de las casas adosadas de ladrillo
- Caídas en escaleras interiores y patios traseros de propiedades de 3 a 4 familias
- Caídas en aceras en Myrtle Avenue, Fresh Pond Road, Seneca Avenue, y Forest Avenue
- Caídas en estaciones del tren M y L (Forest Av, Fresh Pond Rd, Myrtle-Wyckoff)
- Caídas en restaurantes y mercados de Fresh Pond Road
- Tropezones por defectos de aceras cerca de las columnas del tren M elevado
- Caídas relacionadas con paradas de autobús Q39, Q54, Q55, Q58
- Fallas en la limpieza de nieve y hielo bajo NYC §16-123
- Caídas en bares y locales nocturnos en Myrtle Avenue cerca de la frontera con Bushwick
- Lesiones por rejillas de la empresa de servicios públicos y servicios públicos
Hable con Nick
Llame al 718-261-0546. Consulta gratuita. Sin honorarios a menos que recuperemos. Oficina: 102-11 Metropolitan Ave, Forest Hills, NY 11375. Hablamos español; investigador hispanohablante con más de veinte años de experiencia. Servimos a la comunidad hispana, polaca, y rumana mixta del vecindario.
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