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Abogado de Resbalón y Caída en Rego Park
Rego Park combina cooperativas de elevador pre-guerra a lo largo de Queens Boulevard con los complejos comerciales del centro comercial Rego Center y Queens Center Mall en Woodhaven Boulevard. Los casos de caída aquí se concentran en escaleras y vestíbulos de las cooperativas, en lotes de estacionamiento del centro comercial, y en aceras del corredor de Queens Boulevard. Mi oficina está a una parada de subway en Forest Hills. Veintidós años en Queens County Supreme Court. Consulta gratuita en español. Llame al 718-261-0546.
Dónde ocurren los casos de resbalón y caída en Rego Park
El corredor de Queens Boulevard entre Junction Boulevard y Woodhaven Boulevard es la principal franja comercial y la principal fuente de caídas en aceras del vecindario. Las tiendas, bancos, restaurantes, y servicios médicos generan lozas levantadas, transiciones rotas, baldosa resbaladiza en vestíbulos comerciales, y placas metálicas peligrosas cerca de las entradas. Las concurridas paradas de autobús Q53 SBS y Q60 producen tráfico peatonal constante que genera caídas en aceras adyacentes.
63rd Drive, la franja comercial central del vecindario, ejecuta un patrón similar pero más estrecho. Las panaderías, los mercados bujarianos, las farmacias, y los servicios financieros que atienden a la comunidad bujariana judía generan caídas por derrames, baldosa resbaladiza, y nieve y hielo mal limpiados bajo NYC §16-123 en una franja con propietarios pequeños.
Rego Center mall en 96-05 Queens Boulevard y el adyacente Queens Center Mall en Woodhaven Boulevard son demandados grandes con su propio perfil de caída. Pisos resbaladizos en los pasillos del centro comercial, transiciones entre el lote de estacionamiento y la acera, las cubiertas de estacionamiento de varios niveles con grasa y agua, los baños públicos con pisos mojados, y los food courts con derrames mal limpiados producen un flujo constante de reclamaciones. Estos casos contra operadores de centros comerciales nacionales (Vornado, Macerich) tienen su propio análisis de seguro y documentación de notificación.
Los edificios de apartamentos de elevador pre-guerra a lo largo de Queens Boulevard, las cuadras transversales hacia 63rd Drive, y Saunders Street producen un perfil de caso distinto. Construcciones de los años 1920 y 1930 con escaleras interiores con peldaños y pasamanos originales, baldosa de mármol gastada en vestíbulos, agua arrastrada en pisos donde el portero no coloca alfombras, y lavanderías comunales en sótanos con pisos resbaladizos. Muchos de estos edificios son cooperativas, y la corporación cooperativa es el demandado nombrado.
Ley de aceras de NYC y responsabilidad del propietario adyacente
El Código Administrativo de NYC §7-210 pone el deber de mantener la acera pública sobre el propietario de la propiedad que colinda con ella. En Rego Park, eso significa la corporación cooperativa de apartamentos, el dueño del edificio comercial a lo largo de Queens Boulevard o 63rd Drive, o el operador del centro comercial. La Ciudad de Nueva York generalmente no es el demandado correcto para una caída en acera en este vecindario denso.
Las viviendas unifamiliares y bifamiliares ocupadas por el propietario permanecen bajo la responsabilidad de la Ciudad, pero esas son raras en el núcleo denso de Rego Park. Los defectos en hoyos de árboles y ciertos elementos de la Ciudad permanecen como responsabilidad municipal. Las rejillas de servicios públicos transfieren la responsabilidad a la empresa de servicios públicos, NYC Water, o Verizon. La marca estampada en la cubierta identifica a la compañía responsable.
Para caídas en propiedad de la MTA en las estaciones 63 Dr-Rego Park, 67 Av, o Woodhaven Blvd-Queens Mall, en propiedad de NYCHA, o en cualquier parque de la Ciudad, la Ley Municipal General §50-e requiere un Aviso de Reclamación dentro de 90 días. La demanda debe presentarse dentro de un año y 90 días. Estos plazos son inflexibles.
Qué hacer después de un resbalón y caída en Rego Park
- Reciba atención médica. Forest Hills Hospital (Northwell), adyacente al vecindario, es la sala de emergencias completa más cercana. LIJ Forest Hills es la alternativa. Elmhurst Hospital Center es la opción al oeste.
- Fotografíe el peligro y la ubicación circundante con puntos de referencia identificables. Capture la iluminación, las condiciones del piso, y los detalles del peldaño o baldosa. Guarde sus zapatos.
- Obtenga la información de contacto de los testigos. El tráfico peatonal en Queens Boulevard y en los centros comerciales es denso; usualmente alguien lo vio.
- Reporte la caída al propietario, gerente de la tienda, supervisor del edificio, o gerencia del centro comercial. Rechace declaraciones grabadas de aseguradoras antes de hablar conmigo.
Los casos de nieve y hielo dependen de la regla de limpieza de cuatro horas bajo NYC §16-123 y la doctrina de tormenta en progreso.
Casos que tomo
- Caídas en aceras en Queens Boulevard, 63rd Drive, y Woodhaven Boulevard
- Caídas en escaleras y vestíbulos en cooperativas pre-guerra a lo largo de Queens Boulevard
- Caídas en pasillos, cubiertas de estacionamiento, baños, y food courts de Rego Center mall y Queens Center Mall
- Caídas en restaurantes y mercados de 63rd Drive
- Tropezones por defectos de aceras cerca de las concurridas paradas de autobús del corredor de Queens Boulevard
- Caídas en estaciones de subway 63 Dr-Rego Park, 67 Av, y Woodhaven Blvd-Queens Mall (MTA, plazo de 90 días)
- Caídas relacionadas con paradas de autobús Q53 SBS, Q60, Q11, Q21, Q23, Q29
- Fallas de elevador, pasamanos defectuosos, y peldaños rotos en vestíbulos pre-guerra
- Fallas en la limpieza de nieve y hielo bajo NYC §16-123
- Lesiones por rejillas de la empresa de servicios públicos y servicios públicos
Hable con Nick
Llame al 718-261-0546. Consulta gratuita. Sin honorarios a menos que recuperemos. Oficina: 102-11 Metropolitan Ave, Forest Hills, NY 11375 (a una parada de subway desde 63 Dr-Rego Park). Hablamos español; investigador hispanohablante con más de veinte años de experiencia. Servicio en ruso y bujariano directamente desde la oficina para la comunidad bujariana judía del vecindario.
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