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Abogado de Resbalón y Caída en Park Slope
El parque de viviendas brownstone de Park Slope, las zonas comerciales en Seventh Avenue y Fifth Avenue, y el borde occidental de Prospect Park se combinan para producir un conjunto particular de patrones de reclamaciones de caída: caídas en escalinatas brownstone, peligros de aceras en zonas escolares, y resbalones y caídas dentro de las boutiques y restaurantes en las avenidas. Yo represento a víctimas de caídas en Park Slope desde mi oficina de Forest Hills y presento casos de Brooklyn en la Kings County Supreme Court en 360 Adams Street. Llame al 718-261-0546.
Dónde ocurren los casos de resbalón y caída en Park Slope
Las caídas en escalinatas brownstone son el caso característico de Park Slope. El vecindario contiene una de las concentraciones más grandes de viviendas brownstone intactas de la década de 1880 en la ciudad, con escalinatas que suben de cuatro a siete escalones desde la acera. Escalones de piedra desgastados, pasamanos de hierro inestables, hielo que el propietario no logró limpiar dentro de la regla de cuatro horas, y escalones faltantes o rotos son las condiciones recurrentes. La responsabilidad del propietario bajo § 7-210 es directa cuando el edificio es un alquiler multifamiliar, pero más matizada cuando es ocupado por el propietario (las propiedades unifamiliares y bifamiliares ocupadas por el propietario permanecen bajo responsabilidad de la Ciudad por la acera pública en frente, pero las caídas en escalinatas son en propiedad privada y siguen las reglas de responsabilidad de premisas de derecho común).
Las zonas comerciales de Seventh Avenue y Fifth Avenue producen caídas en aceras y entradas afuera del comercio boutique, restaurantes y cafés. Las boutiques a menudo tienen entradas con escalón en la puerta que han producido reclamaciones por tropezón y caída, y los pisos de madera o piedra pulida en el interior han producido caídas por pisos mojados. Los propietarios comerciales son responsables de la acera pública bajo § 7-210 y de las premisas interiores bajo principios de derecho común.
El tercer grupo es adyacente a zonas escolares. Park Slope es famosamente densa en niños, con PS 321 en Seventh Avenue, PS 39 en Eighth Avenue, y un anillo denso de escuelas privadas y públicas que producen mucho tráfico peatonal de cochecitos y niños a la hora de la salida. Caídas en aceras durante la congestión de salida, caídas en escalones mojados de escuelas PS (casos de Aviso de Reclamación contra el NYC DOE), y caídas en el borde de Prospect Park West, todas están en la mezcla de casos. Flatbush Avenue y Fourth Avenue manejan el volumen de vehículos más pesado y producen algunos casos de caídas en aceras en los cruces más amplios.
Ley de aceras de NYC y responsabilidad del propietario adyacente
NYC Administrative Code § 7-210 (Código Administrativo de NYC § 7-210) hace al propietario de la propiedad que colinda con la acera pública responsable de mantenerla en condiciones razonablemente seguras. En Park Slope, el propietario responsable suele ser un propietario brownstone multifamiliar, un propietario de edificio comercial a lo largo de Seventh Avenue o Fifth Avenue, o una corporación cooperativa a lo largo del borde occidental del parque. La Ciudad de Nueva York generalmente no es el demandado correcto.
La excepción de unifamiliar y bifamiliar ocupada por el propietario es significativa en Park Slope porque muchas de las brownstones son ocupadas por el propietario. Si el edificio es una residencia unifamiliar con el propietario viviendo en ella, la Ciudad conserva la responsabilidad por la acera pública en frente. La Ciudad también conserva la responsabilidad por defectos en hoyos de árboles y cierto hardware. Las rejillas propiedad de servicios públicos transfieren la responsabilidad a la compañía.
Para caídas dentro de Prospect Park (propiedad de NYC Parks), en cualquiera de las escuelas públicas, en propiedad de NYCHA, o en cualquier estación de la MTA (Grand Army Plaza en la 2/3, 7th Avenue en la F/G, Atlantic Avenue-Barclays en múltiples líneas), General Municipal Law § 50-e requiere un Aviso de Reclamación dentro de 90 días. Demanda dentro de un año y 90 días. La regla de 90 días del NYC DOE se aplica a casos de escuelas públicas.
Qué hacer después de un resbalón y caída en Park Slope
- Reciba atención médica. NewYork-Presbyterian Brooklyn Methodist en 506 6th Street es el hospital local principal y la sala de emergencias más cercana para la mayoría del Slope.
- Fotografíe la escalinata brownstone, el defecto de la acera, o la entrada de la boutique desde múltiples ángulos. Fotografíe las condiciones climáticas si hay hielo involucrado. Guarde sus zapatos.
- Obtenga la información de contacto de testigos. El vecino al otro lado de la escalinata, el padre en la salida de la escuela, el empleado de la tienda.
- Reporte la caída al propietario del edificio, director de la escuela o gerente de la tienda. Pida el informe de incidente.
Los casos de nieve y hielo dependen de la regla de limpieza de cuatro horas bajo NYC § 16-123 y la doctrina de tormenta en progreso. Los casos de hielo en escalinatas brownstone son comunes en la ventana de enero a marzo.
Casos que acepto
- Caídas en escalinatas brownstone (casos de propietarios de alquiler multifamiliar, responsabilidad de premisas de derecho común)
- Caídas por defectos de acera en Seventh Avenue, Fifth Avenue, Flatbush Avenue y Prospect Park West
- Resbalones y caídas en boutiques y restaurantes
- Caídas en zonas escolares (casos de Aviso de Reclamación del NYC DOE)
- Resbalones y caídas y tropezones y caídas en Prospect Park (Aviso de Reclamación de NYC Parks)
- Caídas en escaleras y vestíbulos de edificios de apartamentos
- Tropezones y caídas por rejillas de la empresa de servicios públicos y servicios públicos
- Fallas en la limpieza de nieve y hielo
Hable conmigo
Llame al 718-261-0546. Consulta gratuita. Sin cargo a menos que recuperemos. Atención disponible en español. Oficina: 102-11 Metropolitan Ave, Forest Hills, NY 11375.
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