Abogado de resbalón y caída en Lower East Side.

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Abogado de Resbalón y Caída en Lower East Side, Manhattan

Los tenements convertidos a lo largo de Ludlow, Orchard y Essex, la densa escena nocturna de bares y restaurantes, los desarrollos de NYCHA en el lado sur del vecindario y el nuevo desarrollo de Essex Crossing producen un perfil distinto de reclamaciones de resbalón y caída. Mi oficina maneja casos de locales en Manhattan desde Forest Hills y he representado a víctimas de caídas durante más de dos décadas. Llame al 718-261-0546.

Dónde ocurren los casos de resbalón y caída en Lower East Side

Las caídas en bares y restaurantes son el primer grupo y son distintivas del vecindario. Ludlow Street, Orchard Street, Essex Street, Allen Street y Rivington Street llevan una densidad de locales nocturnos que excede casi cualquier otra parte de Manhattan. Pisos mojados sin señalización, escaleras estrechas en sótanos convertidos, iluminación deficiente en pasillos hacia los baños y umbrales rotos en entradas producen caídas regulares. Las cadenas de bares y los locales independientes tienen perfiles de seguros distintos; los casos contra grandes operadores hospitality llegan a acuerdos sustanciales cuando el aviso del peligro está documentado.

El segundo grupo cubre los tenements convertidos. Los edificios de cinco y seis pisos a lo largo del Lower East Side fueron construidos en las décadas de 1840 a 1900 para albergar olas de inmigración. Muchos han sido convertidos a apartamentos modernos, pero las escaleras interiores originales, los pasamanos antiguos, las baldosas de vestíbulo desgastadas y los pisos del sótano siguen siendo originales. Las caídas en escaleras, las caídas en vestíbulos con baldosa rota y las caídas en escalinatas exteriores cuando el hielo no se limpia son patrones constantes. Hay edificios sin ascensor donde los pasamanos faltan en tramos enteros.

El tercer grupo involucra propiedad de NYCHA y otras premisas públicas. El Lower East Side tiene una fuerte huella de NYCHA con desarrollos como Baruch Houses, Vladeck Houses, Wald Houses y Riis Houses. Las caídas en pasillos, escaleras y áreas comunes de NYCHA son tipos de casos constantes y siguen el plazo procesal de 90 días. NYC Health + Hospitals/Gouverneur en Madison Street es una instalación de NYC H+H, lo que significa que las caídas en sus instalaciones también siguen la regla de 90 días. Seward Park y Sara D. Roosevelt Park son parques de NYC; las caídas allí van contra NYC Parks bajo la misma regla.

El cuarto grupo es la construcción nueva y los corredores comerciales. Essex Crossing en Delancey y Essex Street, el corredor de Orchard Street Market y los locales comerciales en Houston Street producen caídas en aceras nuevas con condiciones de transición, en estacionamientos y en plazas de entrada.

Ley de aceras de NYC y responsabilidad del propietario adyacente

NYC Administrative Code § 7-210 (Código Administrativo de NYC § 7-210) hace al propietario de la propiedad que colinda con la acera pública responsable de mantenerla en condiciones razonablemente seguras. En el Lower East Side, ese propietario es el propietario del tenement convertido, el propietario del edificio de Essex Crossing o el propietario del bar o restaurante. La Ciudad de Nueva York generalmente no es el demandado correcto para una caída en acera frente a un edificio multifamiliar o comercial.

Las viviendas unifamiliares y bifamiliares ocupadas por el propietario permanecen bajo responsabilidad de la Ciudad por la acera pública en frente. La Ciudad conserva la responsabilidad por defectos en hoyos de árboles, tapas de alcantarillas e hidrantes. Las rejillas propiedad de servicios públicos transfieren la responsabilidad a la empresa de servicios públicos, NYC Water o Verizon.

Los casos de propiedad gubernamental requieren un Aviso de Reclamación dentro de 90 días bajo General Municipal Law § 50-e. Eso incluye caídas en propiedades de NYCHA (Baruch, Vladeck, Wald, Riis y otras), en Seward Park, en Sara D. Roosevelt Park, en escuelas públicas, en propiedades de la MTA (Delancey St-Essex St F/J/M/Z, 2 Av F, Grand St B/D, East Broadway F) y en NYC Health + Hospitals/Gouverneur. Si pierde el plazo de 90 días, el caso se acaba.

La regla de limpieza de nieve y hielo bajo NYC § 16-123 requiere que el propietario adyacente despeje la acera dentro de 4 horas después del fin de la tormenta, sin contar las horas entre las 9 PM y las 7 AM. La doctrina de tormenta en progreso da al propietario un margen razonable para esperar a que termine la tormenta antes de actuar.

Qué hacer después de un resbalón y caída en Lower East Side

1. Reciba atención médica. NYC Health + Hospitals/Gouverneur en 227 Madison Street es la instalación pública local. NewYork-Presbyterian Lower Manhattan Hospital en 170 William Street es la alternativa privada cercana. Bellevue, más al norte, atiende casos más graves.
2. Fotografíe el peligro, el contexto circundante, el clima y sus lesiones. Las caídas en bares y restaurantes necesitan fotos del piso mojado o del peligro exacto antes de que el personal limpie la escena.
3. Obtenga información de testigos. Otros clientes del bar, vecinos del edificio, empleados del restaurante. Los videos de vigilancia de bares se sobrescriben en 7 a 30 días; las cartas de preservación necesitan salir rápido.
4. Reporte la caída al propietario, gerente del bar/restaurante, administración de NYCHA u otra parte responsable. Rechace declaraciones grabadas de seguros.
5. Llame al 718-261-0546. Hablamos español. Si la caída fue en propiedad pública, llame dentro de los primeros 30 días para no perder el plazo del Aviso de Reclamación.

Casos que tomo

• Caídas en bares, restaurantes y locales nocturnos en Ludlow, Orchard, Essex, Allen y Rivington
• Caídas en escaleras y vestíbulos de tenements convertidos
• Caídas en pasillos, escaleras y áreas comunes de NYCHA (Baruch, Vladeck, Wald, Riis)
• Caídas en NYC Health + Hospitals/Gouverneur (Aviso de Reclamación)
• Caídas comerciales en aceras a lo largo de Delancey, Houston y East Broadway
• Tropezones y caídas en Seward Park y Sara D. Roosevelt Park (Aviso de Reclamación de NYC Parks)
• Tropezones y caídas por rejillas de la empresa de servicios públicos y servicios públicos
• Caídas en estaciones de la MTA (Delancey-Essex F/J/M/Z, Grand St B/D, East Broadway F)
• Caídas en construcción nueva de Essex Crossing y plazas circundantes
• Fallas en la limpieza de nieve y hielo

Hable con Nick

Llame al 718-261-0546. Consulta gratuita. Sin honorarios a menos que recuperemos. Oficina: 102-11 Metropolitan Ave, Forest Hills, NY 11375. Atención en Manhattan con cita previa. Servicios en español; intérpretes disponibles para clientes de chino mandarín y cantonés que viven en el sur del vecindario.

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