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Abogado de Resbalón y Caída en Long Island City
Long Island City se ha convertido de una costa industrial a una de las zonas de construcción más densas del país. El resultado es un entorno de aceras que está constantemente bajo reparación, a menudo inconsistente cuadra por cuadra y frecuentemente peligroso. He representado a víctimas de caídas en LIC durante dos décadas, trabajando desde mi oficina de Forest Hills a unos 25 minutos en la E o F. Si usted se cayó cerca de Court Square, en Vernon Boulevard, o a lo largo del vestíbulo de una torre en Center Boulevard, llame al 718-261-0546.
Dónde ocurren los casos de resbalón y caída en LIC
Las caídas en aceras adyacentes a la construcción son el tipo de caso dominante en Long Island City. El desarrollo continuo de torres altas a lo largo de Center Boulevard, Vernon Boulevard y 44th Drive produce pasillos temporales de madera, extremos de tubos de andamios a la altura del tobillo, concreto roto en el perímetro de un sitio de obra y superficies cubiertas de polvo que ocultan cambios de nivel. Los escombros de construcción en una acera pública son una fuente recurrente de reclamaciones por tropezones y caídas. La responsabilidad a menudo abarca al propietario de la propiedad, al contratista general y al subcontratista que realiza el trabajo.
El segundo grupo está en Queensboro Plaza y el complejo de la estación Court Square, donde las líneas elevadas, el tráfico a nivel de calle y las constantes paradas de servicios de transporte en los vestíbulos de las torres convergen. Las caídas dentro de las entradas del metro, en la escalera de hierro que baja del elevado y en las baldosas mojadas en el concourse subterráneo son comunes. Estos son casos de la MTA con el plazo de Aviso de Reclamación de 90 días bajo General Municipal Law § 50-e.
El tercer grupo está en las propias torres residenciales. Pisos de vestíbulo mojados durante días lluviosos, superficies de mármol o piedra pulida en vestíbulos de lujo que tienen una falla del coeficiente de fricción cuando están mojadas, transiciones de entrada de garaje donde se detienen los conductores de servicios de transporte, y caídas en cubiertas de piscinas o pisos de amenidades, todas están en la mezcla. Los nuevos edificios tienen seguros sofisticados, pero también tienen videos que casi siempre existen si yo los solicito antes de que el edificio recicle el almacenamiento.
Ley de aceras de NYC y responsabilidad del propietario adyacente
NYC Administrative Code § 7-210 (Código Administrativo de NYC § 7-210) pone la responsabilidad de la acera sobre el propietario de la propiedad que colinda con la acera. En Long Island City, eso significa el propietario de la torre residencial, el propietario de la propiedad comercial, o en muchos casos la LLC formada para un solo proyecto de desarrollo. La Ciudad de Nueva York generalmente no es responsable por defectos de aceras. Las excepciones: viviendas unifamiliares y bifamiliares ocupadas por el propietario (raras en el núcleo de LIC), defectos en hoyos de árboles y hardware propiedad de la Ciudad.
Los sitios de construcción complican el análisis. Cuando el propietario adyacente ha contratado a un contratista general y el contratista controla el sitio, tanto el propietario como el contratista pueden ser demandados bajo § 7-210 y bajo la responsabilidad por sitios de construcción de derecho común. Identificar la combinación correcta de demandados en los primeros 30 días es crítico. Permisos de construcción, presentaciones del NYC DOB y certificados de seguro del superintendente del sitio son los documentos que solicito temprano.
Para caídas en propiedad de la MTA en Court Square, Queensboro Plaza o Vernon-Jackson, el Aviso de Reclamación de 90 días bajo GML § 50-e es el plazo determinante. Demanda dentro de un año y 90 días. La misma regla para cualquier parque o calle propiedad de la Ciudad. Si pierde cualquiera de los dos plazos, el caso termina.
Qué hacer después de un resbalón y caída en LIC
- Reciba atención médica. Mount Sinai Queens en 25-10 30th Avenue en la cercana Astoria es la sala de emergencias más cercana para la mayoría de los residentes de LIC. NewYork-Presbyterian Queens más al este es una alternativa.
- Fotografíe el peligro, la construcción o edificio circundante, el clima y sus lesiones. Los sitios de construcción cambian a diario, por lo que la foto del día siguiente puede no coincidir con la condición.
- Identifique testigos, incluyendo al portero, al señalero de construcción, o al conductor de servicios de transporte que lo vio.
- Reporte la caída al gerente del edificio o del sitio. Pida una copia de cualquier informe de incidente.
La doctrina de tormenta en progreso y la regla de limpieza de nieve de cuatro horas bajo NYC § 16-123 se aplican si el clima es un factor.
Casos que acepto
- Caídas en aceras adyacentes a la construcción a lo largo de Vernon Boulevard, Center Boulevard y Jackson Avenue
- Caídas en vestíbulos de torres y pisos de amenidades en desarrollos residenciales de lujo
- Caídas en estaciones de la MTA y entradas del metro (Court Square, Queensboro Plaza, Vernon-Jackson)
- Tropezones y caídas por rejillas de la empresa de servicios públicos y servicios públicos
- Resbalones y caídas en restaurantes y bares en el corredor nocturno de LIC
- Fallas en la limpieza de nieve y hielo
- Caídas de escombros de sitios de construcción activos
Hable conmigo
Llame al 718-261-0546. Consulta gratuita. Sin cargo a menos que recuperemos. Atención disponible en español. Oficina: 102-11 Metropolitan Ave, Forest Hills, NY 11375.
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