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Abogado de Resbalón y Caída en Jackson Heights
El distrito de apartamentos jardín de los años 1920 a lo largo de 34th Avenue, el corredor elevado del 7 en Roosevelt Avenue y la densa zona comercial latina y del sur de Asia en 74th Street le dan a Jackson Heights un patrón de reclamaciones de caída diferente al de cualquier otro vecindario. Las columnas estructurales del elevado proyectan sombras permanentes y ocultan peligros en las aceras. He manejado casos aquí durante 22 años, con atención en español directamente a través de mi oficina de Forest Hills. Llame al 718-261-0546.
Dónde ocurren los casos de resbalón y caída en Jackson Heights
El corredor de Roosevelt Avenue entre 74th Street y Junction Boulevard produce el mayor volumen de caídas en el vecindario. Las columnas de la línea 7 elevada, el mantenimiento inconsistente entre los pequeños propietarios comerciales a lo largo de la avenida y la actividad constante de autobuses y servicios de transporte en 74th Street-Broadway (uno de los puntos de transferencia más concurridos de la ciudad), todos se combinan para producir caídas en aceras y entradas. Los restaurantes y mercados a lo largo de 74th Street, particularmente la zona comercial del sur de Asia, generan un volumen constante de reclamaciones por tropezón y caída en las transiciones de las puertas.
Los edificios de apartamentos jardín de los años 1920 a lo largo de las avenidas 35th a 37th producen un perfil de caso diferente. Son edificios prebélicos de seis y siete pisos con escaleras interiores originales, pisos de baldosas y detalles de pasamanos de bronce. Escalones de mármol desgastados, pasamanos faltantes o sueltos en las escaleras de servicio y agua arrastrada por baldosas de vestíbulo donde el portero nunca puso una alfombra son las condiciones recurrentes. Muchos de estos edificios son cooperativas, y la corporación cooperativa es el demandado nombrado.
El tercer grupo está a lo largo de 37th Avenue y Northern Boulevard. La zona comercial de 37th Avenue tiene mucho tráfico peatonal de fin de semana para los restaurantes colombianos, ecuatorianos y mexicanos, y las extensiones de bordillo reconfiguradas de 37th Avenue han creado cambios de nivel que han producido reclamaciones de tropezón. Los cruces más amplios y rápidos de Northern Boulevard producen tanto casos de impacto a peatones como de defectos en aceras. La calle abierta de 34th Avenue ha cambiado algunos conflictos entre peatones y ciclistas pero también ha reducido ciertos peligros de vehículos.
Ley de aceras de NYC y responsabilidad del propietario adyacente
NYC Administrative Code § 7-210 (Código Administrativo de NYC § 7-210) pone el deber de mantener la acera pública sobre el propietario de la propiedad que colinda con la acera. En Jackson Heights, eso significa la corporación cooperativa de apartamentos, el propietario del edificio comercial a lo largo de Roosevelt Avenue o 37th Avenue, o el propietario individual del edificio en una calle lateral. La Ciudad de Nueva York generalmente no es el demandado correcto.
Las viviendas unifamiliares y bifamiliares ocupadas por el propietario permanecen bajo responsabilidad de la Ciudad, pero esas son raras en el denso núcleo de Jackson Heights. Los defectos en hoyos de árboles y cierto hardware de la Ciudad permanecen como responsabilidad de la Ciudad. Las rejillas propiedad de servicios públicos transfieren la responsabilidad a la empresa de servicios públicos, NYC Water o Verizon. La marca estampada en la cubierta identifica la compañía responsable.
Para caídas en propiedad de la MTA en 74th-Broadway, 82nd Street-Jackson Heights, 90th Street-Elmhurst Avenue, en propiedad de NYCHA, o en cualquier parque de la Ciudad, General Municipal Law § 50-e requiere un Aviso de Reclamación dentro de 90 días. La demanda debe presentarse dentro de un año y 90 días. Estos plazos son inflexibles.
Qué hacer después de un resbalón y caída en Jackson Heights
- Reciba atención médica. Elmhurst Hospital Center en 79-01 Broadway en el adyacente Elmhurst es la sala de emergencias pública más cercana. Mount Sinai Queens es la alternativa.
- Fotografíe el peligro y la ubicación circundante con puntos de referencia identificables. Fotografíe la sombra de la columna si ocultaba el defecto. Guarde sus zapatos.
- Obtenga la información de contacto de testigos. El tráfico peatonal en Jackson Heights es denso; usualmente alguien lo vio.
- Reporte la caída al propietario, gerente de la tienda o supervisor del edificio. Rechace declaraciones grabadas de seguros.
Los casos de nieve y hielo dependen de la regla de limpieza de cuatro horas bajo NYC § 16-123 y la doctrina de tormenta en progreso. La atención en español es directa a través de mi oficina; bengalí y tibetano/nepalí por cita.
Casos que acepto
- Caídas en aceras en Roosevelt Avenue, 37th Avenue, Northern Boulevard y 74th Street
- Caídas en escaleras, vestíbulos y sótanos de cooperativas prebélicas en el distrito histórico
- Caídas en estaciones de la línea 7 de la MTA y escaleras elevadas
- Resbalones y caídas en restaurantes y mercados a lo largo de las zonas comerciales de 74th Street y 37th Avenue
- Tropezones y caídas por rejillas de la empresa de servicios públicos y servicios públicos
- Caídas en paradas de autobús y relacionadas con Q33/Q49/Q70 SBS
- Caídas en pasillos y escaleras de NYCHA
- Fallas en la limpieza de nieve y hielo
Hable conmigo
Llame al 718-261-0546. Consulta gratuita. Sin cargo a menos que recuperemos. Atención disponible en español. Oficina: 102-11 Metropolitan Ave, Forest Hills, NY 11375.
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