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Abogado de Resbalón y Caída en Harlem
El corredor comercial de 125th Street, las viviendas brownstone y los apartamentos sin ascensor prebélicos a lo largo de Lenox Avenue y Frederick Douglass Boulevard, y la fuerte presencia de NYCHA en Central y East Harlem producen un conjunto particular de patrones de reclamaciones de resbalón y caída. Yo represento a víctimas de caídas en Harlem desde mi oficina de Forest Hills y he manejado casos de premisas en todo Manhattan durante dos décadas. Llame al 718-261-0546.
Dónde ocurren los casos de resbalón y caída en Harlem
El corredor comercial de 125th Street entre Adam Clayton Powell Jr Boulevard y Park Avenue produce el mayor volumen de caídas en el vecindario. La fuerte rotación de tiendas significa mantenimiento inconsistente, losas de acera agrietadas afuera de pequeñas tiendas e hielo no tratado en invierno. La cuadra del Apollo Theater, la plaza del Adam Clayton Powell Jr State Office Building y el área de entrada de Metro-North de 125th Street son todas ubicaciones recurrentes. El volumen de autobuses es pesado en 125th Street con el M60 SBS a LaGuardia, los M2/M3/M7/M101/M102/M103 y los autobuses de cercanías BxM, y las caídas en paradas de autobús en aceras son un subconjunto notable.
Las viviendas brownstone y los apartamentos sin ascensor prebélicos a lo largo de Lenox Avenue, Adam Clayton Powell, Frederick Douglass y las calles laterales producen caídas en escaleras, caídas en baldosas de vestíbulos y caídas a nivel del sótano. Muchas de las brownstones que han sido convertidas en alquileres multifamiliares producen caídas en escalinatas en invierno cuando el hielo no se limpia. Los apartamentos sin ascensor prebélicos tienen escaleras interiores originales que se han desgastado por más de un siglo de uso, y los pasamanos faltantes o sueltos en una escalera de servicio, las narices de mármol desgastadas y el agua arrastrada por baldosas de vestíbulo son condiciones recurrentes.
El tercer grupo involucra propiedad de NYCHA y otras premisas públicas. Harlem tiene una fuerte presencia de NYCHA con desarrollos que incluyen Lincoln Houses, Polo Grounds Towers, Drew Hamilton Houses y muchos otros. Las caídas en pasillos y escaleras en edificios de NYCHA son tipos de casos constantes y siguen la vía de procedimiento de Aviso de Reclamación de 90 días. La sección de East Harlem, El Barrio, tiene exposición adicional de NYCHA y una fuerte demanda de atención en español. Las caídas en 116th Street cerca de Lexington Avenue o cerca de La Marqueta son comunes.
Ley de aceras de NYC y responsabilidad del propietario adyacente
NYC Administrative Code § 7-210 (Código Administrativo de NYC § 7-210) hace al propietario de la propiedad que colinda con la acera pública responsable de mantenerla en condiciones razonablemente seguras. En Harlem, ese propietario es el propietario brownstone (si es multifamiliar o alquilado), el propietario del edificio de apartamentos, o el propietario de la propiedad comercial a lo largo de 125th Street. La Ciudad de Nueva York generalmente no es el demandado correcto.
Las viviendas unifamiliares y bifamiliares ocupadas por el propietario permanecen bajo responsabilidad de la Ciudad por la acera pública en frente. La Ciudad conserva la responsabilidad por defectos en hoyos de árboles, tapas de alcantarillas e hidrantes. Las rejillas propiedad de servicios públicos transfieren la responsabilidad a la empresa de servicios públicos, NYC Water o Verizon.
Los casos de propiedad gubernamental son comunes en Harlem dada la fuerte huella de NYCHA. Las caídas en NYCHA requieren un Aviso de Reclamación dentro de 90 días bajo General Municipal Law § 50-e, con la demanda presentada dentro de un año y 90 días. La misma regla para caídas en cualquier parque de NYC (Marcus Garvey Park, St. Nicholas Park, Morningside Park), en cualquier escuela pública, en cualquier propiedad de calle propiedad de la Ciudad, y en cualquier estación de la MTA a lo largo de 125th Street, 135th Street, o las múltiples líneas que sirven a Harlem. Harlem Hospital Center en Lenox Avenue es una instalación de NYC H+H, lo que significa que las caídas en premisas del hospital allí también siguen una vía de procedimiento de 90 días. Si pierde cualquiera de estos plazos, el caso se acaba.
Qué hacer después de un resbalón y caída en Harlem
- Reciba atención médica. Harlem Hospital Center en 506 Lenox Avenue es el hospital local principal. Mount Sinai Morningside en 1111 Amsterdam Avenue es la alternativa.
- Fotografíe el peligro, el contexto circundante, el clima y sus lesiones. Las caídas en pasillos y escaleras de NYCHA particularmente necesitan fotos antes de que mantenimiento llegue a la escena.
- Obtenga la información de contacto de testigos. El vecino en el edificio, el conductor de autobús, el empleado de la tienda.
- Reporte la caída al propietario del edificio, administración de NYCHA, gerente de la tienda u otra parte responsable. Rechace declaraciones grabadas de seguros.
Los casos de nieve y hielo dependen de la regla de limpieza de cuatro horas bajo NYC § 16-123 y la doctrina de tormenta en progreso.
Casos que acepto
- Caídas en aceras en 125th Street, Lenox Avenue, Adam Clayton Powell Jr Boulevard, Frederick Douglass Boulevard y 116th Street
- Caídas en pasillos, escaleras y vestíbulos de NYCHA (Lincoln Houses, Polo Grounds Towers, Drew Hamilton, otros)
- Caídas en escaleras, vestíbulos y sótanos de apartamentos sin ascensor prebélicos y brownstones
- Caídas en premisas del Harlem Hospital Center (Aviso de Reclamación de NYC H+H)
- Caídas comerciales en aceras y paradas de autobús en 125th Street
- Tropezones y caídas en Marcus Garvey Park, St. Nicholas Park y Morningside Park (Aviso de Reclamación de NYC Parks)
- Tropezones y caídas por rejillas de la empresa de servicios públicos y servicios públicos
- Caídas en estaciones de la MTA en las múltiples estaciones de 125th Street y 135th Street
- Fallas en la limpieza de nieve y hielo
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