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Abogado de Resbalones y Caídas en Fordham, Bronx
Fordham Road es el corredor peatonal comercial más concurrido de NYC, y las aceras colindantes generan uno de los volúmenes más altos de casos de resbalones y caídas en el Bronx. Lozas rotas, tapas de bóveda levantadas, grasa de restaurante arrastrada a la acera pública, puertas de acceso a escalera de sótano defectuosas, y nieve sin palear en las calles transversales del Concourse, todos aparecen aquí. Llame al 718-261-0546.
Por qué su caída en Fordham pertenece a la corte del Bronx
Un resbalón en Fordham Road y el Concourse es un caso del Condado del Bronx bajo NY CPLR §503(a), incluso si vive en Manhattan o Queens. La enmienda de 2017 a §503(a) hizo de la ubicación del accidente una base independiente para la sede. Esa elección vale dinero: los datos del lado defensa publicados en el New York Law Journal sitúan la prima de acuerdo del Bronx en 25 a 35 por ciento sobre hechos idénticos comparado con Westchester o ventilas del norte del estado (Kaufman Dolowich / NYLJ, octubre de 2022). Las aseguradoras lo cotizan, y el colegio defensor advierte a sus propios clientes. La Corte Suprema del Condado del Bronx se sitúa en 851 Grand Concourse, aproximadamente diez minutos al sur de Fordham Road.
El trade-off es el calendario. Los casos del Bronx toman más tiempo para llegar a juicio que los casos de Queens o Manhattan. Para la mayoría de casos serios de acera, el número de acuerdo más alto más que compensa los meses adicionales.
De dónde salen los casos de resbalones y caídas en Fordham
La espina comercial de Fordham Road misma es la primera fuente. Lozas de acera rotas frente a cadenas nacionales, minoristas independientes, y edificios de caseros ausentes en el tramo desde University Avenue al este hasta Webster. Grasa de restaurante arrastrada desde umbrales a la acera pública. Puertas de acceso a escalera de sótano dejadas abiertas o con tapas defectuosas. Tapas de bóveda levantadas frente a edificios comerciales más antiguos. La responsabilidad de la acera recae sobre el dueño privado colindante bajo NYC Administrative Code §7-210 (Código Administrativo de NYC §7-210), no sobre la Ciudad, en casi cada parcela de Fordham Road.
El Grand Concourse, Webster Avenue, y las calles transversales de Jerome Avenue son la segunda concentración. Cooperativas y rentas con elevador prebélicas a lo largo del Concourse tienen vestíbulos originales, pisos de terrazo y mármol, y escaleras que se han asentado durante un siglo. Resbalones en vestíbulo sobre terrazo mojado y caídas en escaleras sobre narices de escalón desgastadas producen una carga de casos constante. Los walk-ups en Webster y Jerome agregan un patrón separado de caída en escalera en edificios con escaleras estrechas y empinadas y pasamanos desgastados.
NYCHA, las escuelas del DOE, y las propiedades afiliadas a la Ciudad son la tercera fuente. Twin Parks y los desarrollos circundantes de NYCHA producen casos de escaleras y elevadores que corren con el reloj de Aviso de Reclamación de 90 días de GML §50-e. Las escuelas del DOE en el área de Fordham producen casos de patio de recreo y escaleras en el mismo reloj de 90 días.
Qué significa "responsabilidad de premisas" (premises liability) en NY
Después de Basso v. Miller, los dueños y operadores de propiedad deben un solo deber de cuidado razonable a todos los visitantes legales. Probamos cuatro cosas: existió una condición peligrosa, el dueño la creó o tuvo notificación real o constructiva de ella, no la repararon ni advirtieron en un tiempo razonable, y la condición causó sustancialmente la lesión.
La responsabilidad de la acera bajo NYC Administrative Code §7-210 recae sobre el dueño de la propiedad colindante para casi cada parcela a lo largo de Fordham Road, el Grand Concourse, Webster, y Jerome. La Ciudad rara vez es el demandado correcto en una caída en acera aquí. El NYC Administrative Code §16-123 le da a los dueños cuatro horas después de que termine la nevada (excluyendo la ventana nocturna) para limpiar la acera; las caídas dentro de la ventana de gracia de cuatro horas son más difíciles, pero los argumentos de notificación y condición previa siguen aplicando.
Para caídas en edificios de NYCHA, en escuelas del DOE, o en cualquier propiedad de la Ciudad o del Estado, GML §50-e le da solamente 90 días desde la fecha de la lesión para presentar un Aviso de Reclamación. Piérdalo y el caso está casi siempre terminado. La demanda debe seguir dentro de un año y 90 días.
Qué hacer después de una caída en Fordham
- Reciba atención médica. St. Barnabas Hospital en 4422 Third Avenue es el departamento de emergencia más cercano. Montefiore Medical Center en East 210th Street es el centro de trauma principal. Dígale a admisión que esto es una caída para que los registros reflejen el mecanismo de la lesión.
- Fotografíe el defecto, la iluminación, cualquier señalización, y la escena. Obtenga el letrero de la tienda o la dirección del edificio en el marco. Para vestíbulos de apartamento del Concourse, fotografíe la entrada desde la calle, la superficie del vestíbulo, y el tramo de escalera si es relevante.
- Identifique al dueño. ACRIS para la escritura. El portal BIS del NYC Department of Buildings para permisos, quejas, y violaciones previas. Para NYCHA, identifique el desarrollo; el reloj de 90 días ya está corriendo.
- Presente el reporte de incidente. No firme nada del asegurador del edificio o de NYCHA antes de hablar conmigo. Los nombres y números de testigos en español siguen siendo útiles; mi oficina maneja recepción en español.
Casos que tomo
- Aceras rotas en Fordham Road, el Grand Concourse, Webster Avenue, y Jerome Avenue
- Caídas en escaleras en edificios prebélicos con elevador en el Grand Concourse
- Caídas en escaleras en walk-ups en Webster, Jerome, y Bainbridge
- Pasamanos defectuosos y narices de escalón en escaleras interiores más antiguas
- Pisos peligrosos de vestíbulo (terrazo, mármol, baldosa levantada)
- Elevadores que funcionan mal en edificios más antiguos del Concourse
- Grasa de restaurante, tapas de bóveda, y escotillas de escalera de sótano en Fordham Road
- Caídas en nieve sin palear en Fordham Road y calles transversales del Concourse (regla de 4 horas §16-123)
- Negligencia de NYCHA en Twin Parks y desarrollos circundantes (Aviso de Reclamación de 90 días)
- Lesiones escolares del DOE en escuelas PS, IS, y secundarias del área de Fordham (Aviso de Reclamación de 90 días)
Idiomas
El español es el idioma dominante en Fordham, el condado donde el 43.67 por ciento de los residentes habla español en casa, el porcentaje más alto en NYC. Recepción en español en cada llamada. Investigador hispanohablante con veinte años de experiencia que va al cliente a su casa, al hospital, o a rehabilitación. Versión completa en español de esta página disponible, no es traducción automática Weglot.
Hable con Nick
Llame al 718-261-0546. Consulta gratuita. Sin honorarios a menos que recuperemos. Oficina: 102-11 Metropolitan Ave, Forest Hills (Queens). Casos del Bronx manejados desde Forest Hills con apariciones en la Corte del Condado del Bronx según sea necesario. Resultados previos: $2M Brooklyn Labor Law, $1.5M Richmond County trabajador de saneamiento, $900K Queens construcción, $145K Manhattan rejilla de la empresa de servicios públicos. Los resultados previos no garantizan un resultado similar.
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