Publicidad de Abogado
Abogado de Resbalón y Caída en Far Rockaway
Las aceras agrietadas dañadas por el huracán Sandy, las escaleras de los desarrollos de NYCHA, y los paseos marítimos estacionales producen un perfil de casos de caída único en Far Rockaway. He manejado reclamaciones de premisas en la península durante veintidós años desde mi oficina de Forest Hills. Consulta gratuita en español. Llame al 718-261-0546.
Dónde ocurren los casos de resbalón y caída en Far Rockaway
El corredor comercial de Mott Avenue entre Beach 21st Street y Central Avenue es la franja comercial más activa y la principal fuente de caídas en aceras. Las tiendas pequeñas, las farmacias, los restaurantes, y los servicios financieros generan lozas levantadas, transiciones rotas, y placas metálicas resbaladizas cerca de las entradas. Las aceras a lo largo de Mott Avenue siguen mostrando daño del huracán Sandy de 2012, con asentamientos diferenciales y grietas que han producido tropezones recurrentes durante más de una década.
Central Avenue y Cornaga Avenue son corredores comerciales secundarios con el mismo patrón. Beach Channel Drive lleva tráfico peatonal limitado pero genera caídas relacionadas con condiciones de pavimento y daño residual de Sandy.
Los desarrollos de NYCHA son una fuente significativa de casos de premisas en Far Rockaway. El vecindario tiene una concentración importante de vivienda pública: Redfern Houses, Hammel Houses, Ocean Bay Apartments (Bayside), y otros. Las escaleras interiores con peldaños rotos, los pasamanos faltantes en escaleras de servicio, las puertas de acceso a sótanos sin asegurar, las lavanderías con pisos resbaladizos, y la iluminación deficiente en pasillos son las condiciones recurrentes. Los casos contra NYCHA tienen el plazo crítico de Aviso de Reclamación de 90 días bajo §50-e.
El paseo marítimo de Rockaway y la playa producen un perfil de caso estacional pero distintivo. Los tablones de madera levantados, las escaleras de acceso a la playa con peldaños podridos, las áreas de transición entre la arena y el pavimento, y los kioscos de comida con derrames de grasa todos generan reclamaciones, particularmente entre Memorial Day y Labor Day cuando el tráfico peatonal está en su pico. Las propiedades de la playa son propiedad de la ciudad bajo NYC Parks, lo cual activa el plazo de §50-e.
La zona costera dañada por Sandy sigue mostrando problemas de infraestructura. Aceras con asentamientos diferenciales, hoyos de árboles colapsados, bordes rotos, y grietas en aceras alrededor de las propiedades reconstruidas siguen produciendo casos de tropezón y caída. La propiedad colindante es el demandado bajo §7-210, no la Ciudad, para la mayoría de estas aceras.
Ley de aceras de NYC y responsabilidad del propietario adyacente
El Código Administrativo de NYC §7-210 pone el deber de mantener la acera pública sobre el propietario de la propiedad que colinda con ella. En Far Rockaway, eso significa el dueño del edificio comercial a lo largo de Mott Avenue o Central Avenue, el dueño de la casa de alquiler o de 3 a 4 familias, o la corporación cooperativa o de condominio. La Ciudad de Nueva York generalmente no es el demandado correcto para una caída en acera, excepto cuando la propiedad colindante es una vivienda unifamiliar o bifamiliar ocupada por el propietario (situación común en algunas partes del vecindario).
Los defectos en hoyos de árboles y ciertos elementos de la Ciudad permanecen como responsabilidad municipal. Las rejillas de servicios públicos transfieren la responsabilidad a la empresa de servicios públicos, NYC Water, o Verizon.
Para caídas en propiedad de la MTA en la terminal Far Rockaway-Mott Av del tren A o en la estación LIRR de Far Rockaway, en propiedad de NYCHA (lo cual es común aquí dado la concentración de vivienda pública), en cualquier playa o paseo marítimo de NYC Parks, o en cualquier escuela del DOE, la Ley Municipal General §50-e requiere un Aviso de Reclamación dentro de 90 días. La demanda debe presentarse dentro de un año y 90 días. Estos plazos son inflexibles.
Qué hacer después de un resbalón y caída en Far Rockaway
- Reciba atención médica. St. John's Episcopal Hospital en 327 Beach 19th Street, dentro del vecindario, es la sala de emergencias más cercana y el hospital principal de la península.
- Fotografíe el peligro y la ubicación circundante con puntos de referencia identificables. Capture la iluminación, las condiciones del piso, y cualquier daño residual de Sandy. Guarde sus zapatos.
- Obtenga la información de contacto de los testigos.
- Reporte la caída al propietario, gerente de la tienda, supervisor del edificio, o personal de NYCHA. Rechace declaraciones grabadas de aseguradoras antes de hablar conmigo. Para una caída en propiedad de NYCHA, presente el Aviso de Reclamación de 90 días con tiempo de sobra; los casos de NYCHA mueren por incumplimiento procesal con regularidad.
Casos que tomo
- Caídas en aceras de Mott Avenue, Central Avenue, y Cornaga Avenue (incluyendo daño residual de Sandy)
- Caídas en escaleras y pasillos de desarrollos de NYCHA (Redfern, Hammel, Ocean Bay, otros), plazo de 90 días
- Caídas en el paseo marítimo de Rockaway y en escaleras de acceso a la playa (NYC Parks, plazo de 90 días)
- Caídas en restaurantes y kioscos de comida del paseo marítimo
- Caídas en la terminal Far Rockaway-Mott Av del tren A (MTA, plazo de 90 días)
- Caídas en estación LIRR de Far Rockaway (MTA, plazo de 90 días)
- Caídas relacionadas con paradas de autobús Q22, Q113, y Q114
- Caídas en escaleras delanteras de casas de alquiler y de 3 a 4 familias
- Lesiones escolares en los edificios PS e IS locales (aplica regla de 90 días del DOE)
- Fallas en la limpieza de nieve y hielo bajo NYC §16-123 (cuando no aplica la excepción del propietario ocupante)
Hable con Nick
Llame al 718-261-0546. Consulta gratuita. Sin honorarios a menos que recuperemos. Oficina: 102-11 Metropolitan Ave, Forest Hills, NY 11375. Hablamos español; investigador hispanohablante con más de veinte años de experiencia. Nuestro investigador maneja a Far Rockaway regularmente para reuniones en el domicilio del cliente y revisiones de la escena.
Publicidad de Abogado. Los resultados anteriores no garantizan un resultado similar.