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Abogado de Resbalón y Caída en Chelsea, Manhattan
El High Line genera un flujo continuo de reclamos de caída para turistas que cruzan transiciones de tablas de madera a concreto, el corredor hotelero a lo largo de Eighth y Ninth Avenue produce casos en lobbies y plazas, y el distrito de galerías de West Chelsea agrega un perfil distinto de caídas en locales comerciales. He manejado casos de locales en Manhattan durante más de dos décadas desde mi oficina en Forest Hills. Llame al 718-261-0546.
Dónde ocurren los casos de resbalón y caída en Chelsea
El High Line es el primer grupo y produce un patrón distintivo. El parque elevado corre desde Gansevoort Street en el sur hasta 34th Street en el norte. Las transiciones entre las tablas de madera, el concreto y las superficies de plantas, las escaleras de entrada en cada acceso (Gansevoort, 14th, 16th, 18th, 20th, 23rd, 26th, 28th, 30th, 34th) y los acabados en la zona de Hudson Yards producen caídas regularmente. El High Line opera bajo NYC Department of Parks and Recreation, lo que significa que las caídas allí van contra NYC Parks bajo el plazo de Aviso de Reclamación de 90 días.
El segundo grupo cubre el corredor hotelero. The Standard High Line, The Maritime Hotel, The Dream Downtown y otros hoteles a lo largo de Eighth y Ninth Avenue producen caídas en lobbies de mármol pulido, en escaleras de hotel, en plazas de entrada y en aceras circundantes. Las cadenas de hoteles tienen seguros sustanciales; los casos contra grandes operadores hotelry llegan a acuerdos sustanciales cuando el aviso del peligro está documentado.
El tercer grupo es el distrito de galerías de West Chelsea entre 20th y 27th Street, al oeste de Tenth Avenue. Las galerías de arte ocupan edificios convertidos con pisos de concreto, escalones de entrada inusuales y umbrales que muchos visitantes no anticipan. Las caídas en aperturas de galerías son un subconjunto recurrente. Los locales comerciales y los restaurantes a lo largo de Eighth y Ninth Avenue agregan caídas en aceras frente a la entrada y en pisos mojados sin señalización.
El cuarto grupo es la propiedad pública y las áreas comunes. NYCHA tiene huella en el vecindario con desarrollos como Fulton Houses y Elliott-Chelsea Houses. Las caídas en pasillos y escaleras de NYCHA siguen el plazo de 90 días. Mount Sinai West en 1000 10th Avenue produce caídas en plazas de entrada y en pasillos. Las cinco estaciones diferentes de la calle 23 (1, C/E, F/M, R/W, 6) y la estación 14 St (1/2/3, A/C/E, F/M, L) agregan caídas en escaleras y plataformas de la MTA.
Ley de aceras de NYC y responsabilidad del propietario adyacente
NYC Administrative Code § 7-210 (Código Administrativo de NYC § 7-210) hace al propietario de la propiedad que colinda con la acera pública responsable de mantenerla en condiciones razonablemente seguras. En Chelsea, ese propietario es el propietario del condo de lujo, el operador del hotel, la galería de arte o el operador comercial. La Ciudad de Nueva York generalmente no es el demandado correcto para una caída en acera frente a un edificio comercial o residencial.
Las viviendas unifamiliares y bifamiliares ocupadas por el propietario permanecen bajo responsabilidad de la Ciudad por la acera pública en frente. La Ciudad conserva la responsabilidad por defectos en hoyos de árboles, tapas de alcantarillas e hidrantes. Las rejillas propiedad de servicios públicos transfieren la responsabilidad a la empresa de servicios públicos, NYC Water o Verizon.
Los casos de propiedad gubernamental requieren un Aviso de Reclamación dentro de 90 días bajo General Municipal Law § 50-e. Eso incluye caídas en el High Line (operado por NYC Parks), en propiedades de NYCHA (Fulton Houses, Elliott-Chelsea Houses), en escuelas públicas, en propiedades de la MTA (cinco estaciones de 23 St, 14 St, 34 St-Penn Station) y en la propia Penn Station. Si pierde el plazo de 90 días, el caso se acaba.
La regla de limpieza de nieve y hielo bajo NYC § 16-123 requiere que el propietario adyacente despeje la acera dentro de 4 horas después del fin de la tormenta, sin contar las horas entre las 9 PM y las 7 AM. La doctrina de tormenta en progreso da al propietario un margen razonable para esperar a que termine la tormenta antes de actuar.
Qué hacer después de un resbalón y caída en Chelsea
- Reciba atención médica. Mount Sinai West en 1000 10th Avenue es el centro principal del vecindario. NewYork-Presbyterian/Weill Cornell hacia el norte y Bellevue al este son alternativas. Si la caída fue en el High Line, los empleados pueden llamar a EMS desde el parque.
- Fotografíe el peligro, el contexto circundante, el clima y sus lesiones. Las caídas en el High Line necesitan fotos del punto exacto (la milla del parque, la transición de superficie, el clima). Las caídas en lobbies de hotel necesitan fotos del piso, la iluminación y los conos de advertencia (o la ausencia de ellos).
- Obtenga información de testigos. Otros visitantes del parque, huéspedes del hotel, empleados de la galería.
- Reporte la caída al operador del parque, gerente del hotel, dueño de la galería o administración de NYCHA. Rechace declaraciones grabadas de seguros.
- Llame al 718-261-0546. Si la caída fue en propiedad pública (High Line, NYCHA, MTA), llame dentro de los primeros 30 días para no perder el plazo del Aviso de Reclamación.
Casos que tomo
- Caídas en el High Line en cualquier punto entre Gansevoort y 34th Street (Aviso de Reclamación de NYC Parks)
- Caídas en lobbies, escaleras y plazas de hoteles (The Standard, The Maritime, The Dream Downtown y otros)
- Caídas en galerías de arte y locales comerciales del distrito de West Chelsea
- Caídas en pasillos y escaleras de NYCHA (Fulton Houses, Elliott-Chelsea Houses)
- Caídas en plazas y vestíbulos de Mount Sinai West
- Aceras rotas en Eighth Avenue, Ninth Avenue, Tenth Avenue, 23rd Street y 14th Street
- Caídas comerciales en Chelsea Market
- Tropezones y caídas en estaciones de la MTA (cinco estaciones de 23 St, 14 St, 34 St-Penn Station)
- Tropezones y caídas por rejillas de la empresa de servicios públicos y servicios públicos
- Fallas en la limpieza de nieve y hielo
Hable con Nick
Llame al 718-261-0546. Consulta gratuita. Sin honorarios a menos que recuperemos. Oficina: 102-11 Metropolitan Ave, Forest Hills, NY 11375. Atención en Manhattan con cita previa. Servicios disponibles en español.
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